رئيس صندوق التمويل العقاري : تسليم 7آلاف وحدة لمحدودي الدخل وارسال 70 ألف طلب للبنوك للإستعلام عنهم
كتب - حسن عبد الظاهر
"التعديلات علي القانون" و"مبادرة البنك المركزي" أحدثا "ثورة" في القطاع العقار
إجراءات رادعة للقضاء علي المتاجرة بوحدات محدودي الدخل
"قالت د. مي عبدالحميد رئيس صندوق دعم وضمان التمويل العقاري، أن تعديلات قانون التمويل العقاري أحدثت "ثورة" في هذالقطاع وتم إنشاء أول أتحاد مصري للتمويل العقاري لمناقشة مشكلا القطاع ،وأشارت في حوارها لـ"بوابة روزاليوسف" أن الصندوق من خلال الوزارة طرح 87 ألف تم التسليم لـ 7الأف والباقي يتم الأستعلام عنه .
وأوضحت د.مي انه يتم المرور الدوري بشكل عشوائي علي وحدات محدودي الدخل للتأكد من أن المقيم بها هو المثبت في المستندات للقضاء علي المتأجرة بها ..وإلي نص الحوار" :
أهم ملاحم التغيير الذي طرأ علي التمويل العقاري في مصر؟
في مثل هذا الوقت أصدر الرئيس عبدالفتاح السيسي تعديلات علي قانون التمويل العقاري مما أدي إلي حالة من الحراك في هذا القطاع ، ثم اللائحة التنفيذية التي نعمل علي تنفيذها حيث نصت علي إنشاء الاتحاد المصري للتمويل العقاري التمويلي ،وأصدرت هئية الرقابة المالية النظام الاساسي له وكنت أحد الأعضاء في اللجنة الاساسية له حتي تم إجراء أول إنتخابات للأاتحاد وفازت بها لبني هلال وهناك 30 عضو بالجمعية العمومية و10 أعضاء بمجلس الأدارة ويضم ممثلين من 4 بنوك و6 ممثلين عن شركات التمويل العقاري، ويقوم علي الأتحاد دور مهم في التوعيه بالتمويل العقاري والعمل مع عدد من الجهات الحكومية لتبسيط وتيسير منظومة التسجيل العقاري.
وما هو دور الأتحاد المصري للتمويل العقاري ؟
الاتحاد مدته 18 شهر المدة الأولي المقررة له ونحاول مع الاعضاء نناقش ونضع تصورات لكل مشاكل التمويل العقاري في مصر وكل المقترحات التي تٌقدم لنا نناقشها .
وما هي أهم مشاكل التمويل العقاري في مصر؟
اولا: معرفة الناس بالتمويل العقاري قليلة ،فهم يعرفون قرض التمويل للسيارة وبطاقة الائتمان ام التمويل العقاري يحتاج إلي تعريفه وتوصيله للناس ، ولكن النظرة للتمويل العقاري بدأت تتغير تتدريجيا مع التعديلات، وعندما جمعنا لقاء بالمهندس ابراهيم محلب رئيس مجلس الوزراء ،ود.شوقي علام مفتي الجمهورية ،فحصلنا علي فتوي بأنه يجوز التبرع من زكاة المال لدفع المقدم التمويل العقاري للغير قادر أو حتي دفع الايجار فهناك حالات تأتي للصندوق تستطيع ان تدفع الايجار ولكن لا تستطيع ان تدفع المقدم بالنسبة للمحدودي الدخل . المشكلة الثانية هي التسجيل العقاري
وحالياً هناك إجتما ع كل أسبوعين مع نائب رئيس البنك المركزي والبنوك التي تعمل في المبادرة لمناقشة كل العقبات التي تواجه التمويل العقاري
وماذا بعد إجراء التعديلات علي القوانين المنظمة للتمويل العقاري ؟
وبعد إجراء التعديلات علي القانون حدثت ثورة في التمويل العقاري والأن تري الزحام شديد علي مكاتب الصندوق ، كما أن مبادرة البنك المركزي كانت خطوة غير مسبوقة في إحداث تطور علي نظام التمويل العقاري في مصر. بالأضافة إلي إننا خلال الأسبوع الجاري سنقوم بفتح منفذ للتمويل العقاري في وزارة الأسكان للتسهيل علي المواطنيين ، وخلال الفترة من التعديلات وحتي الأن فإن وزارة الأسكان مع الصندوق طرحنا 87 ألف شقة حيث كل شقق وزارة الأسكان تطرح حالياث بنظام التمويل العقاري ، وأخر تلك الوحدات هي 30 ألف المطروحة حالياً و57 ألف تم التسليم إلي 7الآف مواطن حاجز وجاري الأستعلام عن باقي العدد وإرسال اوراقهم للبنوك للأستعلام عنهم ، حيث تقدم أكثر من 70 ألف مواطن للحجز في الـ57 أ لف شقة ، وفتحنا باب التظلمات لمن رفض ورقه او لمن ورقه غير مستوفي ،وهناك من حصل علي الوحدة ولم يستوفي أوراقه كدفع المقدم .كما يقوم حالياً ببناء 1500 وحدة في السويس
كيف يحصل المواطن علي وحدة سكنية من صندوق التمويل العقاري؟
أولا نحن ليس جهة تنفيذ لانشاء وحدات سكنية ،ولكن هناك شركات لها سمعة طيبة تنبني في وحدات لمحدودي الدخل ، وموجودة علي موقع الصندوق wed site:www.mff.gov.eg والمواطن يتصل أو يحدد المكان اللي محتاج يأخذ فيه الوحدة طبقا لنظام التمويل العقاري ، أو أن المواطن يكون لديه وحده سكنية خارج المطروحين أو المتاحين لدي الصندوق ويريد شرائه طبقا للنظام التمويل ،وياتي إلي الصندوق بعد تحديد موعد له.
ويشترط الايزيد ثمن الوحدة عن 150 ألف جنيه بالنسبة لمحدودي الدخل أما إن زادت عن ذلك فيتم تحويل المواطن للبنك لينهي إجراته ويتم الاستعلام عن الوحدة وتقدير ثمنها الحقيقي بواسطة خبير.
وأن لا يكون حصل علي أي دعم من الدولة في مجال الأسكان كالمشروع القومي للشباب او التعاوينات ،ويتم إجراء بحث عليه للتاكد من بياناته وانه مستحق ام لا وهذه الاجراءات لاتستغرق 5 أيام .وبالنسبة لوحدات محدودى الدخل التى تم طرحها قبل أسبوعين ببعض المدن الجديدة بـ30 ألف وحدة سكنية يشترط للتقدم لها أن يكون المتقدم لديه تأمينات اجتماعية سارية ويقدم مع مع الأوراق المطلوبة المستند الذي تثبت استمراره بالتأمينات.
وتم وضع خط ساخن وهو 1188 من أي محمول أو 090071117 للأستفسار عن أي شكاوي أو ان يأخد ميعاد سابق للتقديم علي أي وحدة.
وكيف يضمن الصندوق عدم متاجرة المستفيد بالوحدة التي يحصل عليها من خلال الصندوق؟
هناك ضبطية قضائية لرجال الصندوق وحاليا نخرج حملات عشوائية علي الوحدات السطنية التي تم تسليمها للتأكد من أن القطان بها هو المتقدم ، لان هذه الوحدات لمحدودي الدخل ولا يحق المتأجرة بها أو ان يتركها مغلقة.
"التعديلات علي القانون" و"مبادرة البنك المركزي" أحدثا "ثورة" في القطاع العقار
إجراءات رادعة للقضاء علي المتاجرة بوحدات محدودي الدخل
"قالت د. مي عبدالحميد رئيس صندوق دعم وضمان التمويل العقاري، أن تعديلات قانون التمويل العقاري أحدثت "ثورة" في هذالقطاع وتم إنشاء أول أتحاد مصري للتمويل العقاري لمناقشة مشكلا القطاع ،وأشارت في حوارها لـ"بوابة روزاليوسف" أن الصندوق من خلال الوزارة طرح 87 ألف تم التسليم لـ 7الأف والباقي يتم الأستعلام عنه .
وأوضحت د.مي انه يتم المرور الدوري بشكل عشوائي علي وحدات محدودي الدخل للتأكد من أن المقيم بها هو المثبت في المستندات للقضاء علي المتأجرة بها ..وإلي نص الحوار" :
أهم ملاحم التغيير الذي طرأ علي التمويل العقاري في مصر؟
في مثل هذا الوقت أصدر الرئيس عبدالفتاح السيسي تعديلات علي قانون التمويل العقاري مما أدي إلي حالة من الحراك في هذا القطاع ، ثم اللائحة التنفيذية التي نعمل علي تنفيذها حيث نصت علي إنشاء الاتحاد المصري للتمويل العقاري التمويلي ،وأصدرت هئية الرقابة المالية النظام الاساسي له وكنت أحد الأعضاء في اللجنة الاساسية له حتي تم إجراء أول إنتخابات للأاتحاد وفازت بها لبني هلال وهناك 30 عضو بالجمعية العمومية و10 أعضاء بمجلس الأدارة ويضم ممثلين من 4 بنوك و6 ممثلين عن شركات التمويل العقاري، ويقوم علي الأتحاد دور مهم في التوعيه بالتمويل العقاري والعمل مع عدد من الجهات الحكومية لتبسيط وتيسير منظومة التسجيل العقاري.
وما هو دور الأتحاد المصري للتمويل العقاري ؟
الاتحاد مدته 18 شهر المدة الأولي المقررة له ونحاول مع الاعضاء نناقش ونضع تصورات لكل مشاكل التمويل العقاري في مصر وكل المقترحات التي تٌقدم لنا نناقشها .
وما هي أهم مشاكل التمويل العقاري في مصر؟
اولا: معرفة الناس بالتمويل العقاري قليلة ،فهم يعرفون قرض التمويل للسيارة وبطاقة الائتمان ام التمويل العقاري يحتاج إلي تعريفه وتوصيله للناس ، ولكن النظرة للتمويل العقاري بدأت تتغير تتدريجيا مع التعديلات، وعندما جمعنا لقاء بالمهندس ابراهيم محلب رئيس مجلس الوزراء ،ود.شوقي علام مفتي الجمهورية ،فحصلنا علي فتوي بأنه يجوز التبرع من زكاة المال لدفع المقدم التمويل العقاري للغير قادر أو حتي دفع الايجار فهناك حالات تأتي للصندوق تستطيع ان تدفع الايجار ولكن لا تستطيع ان تدفع المقدم بالنسبة للمحدودي الدخل . المشكلة الثانية هي التسجيل العقاري
وحالياً هناك إجتما ع كل أسبوعين مع نائب رئيس البنك المركزي والبنوك التي تعمل في المبادرة لمناقشة كل العقبات التي تواجه التمويل العقاري
وماذا بعد إجراء التعديلات علي القوانين المنظمة للتمويل العقاري ؟
وبعد إجراء التعديلات علي القانون حدثت ثورة في التمويل العقاري والأن تري الزحام شديد علي مكاتب الصندوق ، كما أن مبادرة البنك المركزي كانت خطوة غير مسبوقة في إحداث تطور علي نظام التمويل العقاري في مصر. بالأضافة إلي إننا خلال الأسبوع الجاري سنقوم بفتح منفذ للتمويل العقاري في وزارة الأسكان للتسهيل علي المواطنيين ، وخلال الفترة من التعديلات وحتي الأن فإن وزارة الأسكان مع الصندوق طرحنا 87 ألف شقة حيث كل شقق وزارة الأسكان تطرح حالياث بنظام التمويل العقاري ، وأخر تلك الوحدات هي 30 ألف المطروحة حالياً و57 ألف تم التسليم إلي 7الآف مواطن حاجز وجاري الأستعلام عن باقي العدد وإرسال اوراقهم للبنوك للأستعلام عنهم ، حيث تقدم أكثر من 70 ألف مواطن للحجز في الـ57 أ لف شقة ، وفتحنا باب التظلمات لمن رفض ورقه او لمن ورقه غير مستوفي ،وهناك من حصل علي الوحدة ولم يستوفي أوراقه كدفع المقدم .كما يقوم حالياً ببناء 1500 وحدة في السويس
كيف يحصل المواطن علي وحدة سكنية من صندوق التمويل العقاري؟
أولا نحن ليس جهة تنفيذ لانشاء وحدات سكنية ،ولكن هناك شركات لها سمعة طيبة تنبني في وحدات لمحدودي الدخل ، وموجودة علي موقع الصندوق wed site:www.mff.gov.eg والمواطن يتصل أو يحدد المكان اللي محتاج يأخذ فيه الوحدة طبقا لنظام التمويل العقاري ، أو أن المواطن يكون لديه وحده سكنية خارج المطروحين أو المتاحين لدي الصندوق ويريد شرائه طبقا للنظام التمويل ،وياتي إلي الصندوق بعد تحديد موعد له.
ويشترط الايزيد ثمن الوحدة عن 150 ألف جنيه بالنسبة لمحدودي الدخل أما إن زادت عن ذلك فيتم تحويل المواطن للبنك لينهي إجراته ويتم الاستعلام عن الوحدة وتقدير ثمنها الحقيقي بواسطة خبير.
وأن لا يكون حصل علي أي دعم من الدولة في مجال الأسكان كالمشروع القومي للشباب او التعاوينات ،ويتم إجراء بحث عليه للتاكد من بياناته وانه مستحق ام لا وهذه الاجراءات لاتستغرق 5 أيام .وبالنسبة لوحدات محدودى الدخل التى تم طرحها قبل أسبوعين ببعض المدن الجديدة بـ30 ألف وحدة سكنية يشترط للتقدم لها أن يكون المتقدم لديه تأمينات اجتماعية سارية ويقدم مع مع الأوراق المطلوبة المستند الذي تثبت استمراره بالتأمينات.
وتم وضع خط ساخن وهو 1188 من أي محمول أو 090071117 للأستفسار عن أي شكاوي أو ان يأخد ميعاد سابق للتقديم علي أي وحدة.
وكيف يضمن الصندوق عدم متاجرة المستفيد بالوحدة التي يحصل عليها من خلال الصندوق؟
هناك ضبطية قضائية لرجال الصندوق وحاليا نخرج حملات عشوائية علي الوحدات السطنية التي تم تسليمها للتأكد من أن القطان بها هو المتقدم ، لان هذه الوحدات لمحدودي الدخل ولا يحق المتأجرة بها أو ان يتركها مغلقة.
جوجل نيوز
