2018 عام ثورة القضاء على العشوائيات
كتب - عبد الحليم حفينة
مرضٌ مزمنٌ ينهش في جسد الوطن، لم تدرك الحكومات المتعاقبة منذ عشرات السنين خطورة الأمر وتركت المرض يستشري.. العشوائيات التي بدأ نموها بالتعديات التدريجية على الأراضي الزراعية منذ عام 1950، ومع نهاية الخمسينيات وبالتزامن مع برنامج التصنيع الأول ارتفعت معدلات الهجرة الداخلية من الريف إلى المدن الكبرى، وخلال السبعينيات والثمانينيات من القرن الماضي، زادت حدتها بتطور سريع ومذهل؛ حيث وصلت نسبة ما تم إنشاؤه من عشوائيات 84% من جملة إنشاءات القاهرة.
وينقسم تصنيف المناطق العشوائية إلى ثلاثة أنواع: مناطق غير آمنة ومناطق غير مخططة ومناطق مهددة للصحة، ويصل عدد المناطق العشوائية غير الآمنة إلى 351 منطقة يقطنهم ما بين 800 ألف إلى مليون نسمة، في حين يتطلب تطوير المناطق غير الآمنة 14 مليار جنيه لتوفير 160 ألف وحدة.
حياة سكان العشوائيات
أحد أكبر مآسي هذا الوطن هو أن جزءا من أهله يعيشون حياة غير آدمية، لا تستطيع الكلمات أن تنقل تفاصيلها بكل دقة، ويمكن هنا أن نستدعي نموذجًا يقدم صورة عن عشوائيات مصر قبل أن ينتقل أهلها إلى حياة آدمية جديدة بعد تفعيل الدولة خطة للقضاء على هذا المرض.
الدويقة نموذجًا
في سبتمبر عام 2008 حدث انهيار صخري بالدويقة بحي منشأة ناصر، الانهيار المأساوي الذي راح ضحيته قرابة الـ130 إنسانا، كان بمثابة جرس إنذار يحذر من أن الأمر أصبح على حافة الهاوية، الدويقة التي سميت بهذا الاسم نسبة إلى رجل يدعى "الدوق" وهو بلطجي وقاطع طريق، يسكنها أكثر من 500 ألف شخص على مساحة 850 فدانا، بكثافة تصل إلى 500 شخص في الفدان الواحد، يعمل أغلب سكانها في جمع القمامة وتربية الخنازير، لا خدمات صحية، ولا مياه صالحة للشرب، تنتشر الجريمة بشكل مريع، والموت زائر مقيم وسط أهل المنطقة، هكذا هو حال منطقة من أخطر المناطق العشوائية في مصر.
2018 عام الخلاص من العشوائيات
شوارع آدمية ومياه نظيفة، وحدات سكنية مجهزة، مدارس وأندية اجتماعية، لم يكن هذا النص جزء من إعلان ترويجي لمجمع سكني خاص، لكنه وصف لحياة جديدة ينتقل إليها سكان العشوائيات، ففي خلال عام 2018 وحده، جرى بالمحافظات تطوير 27 منطقة مهددة للحياة، و70 منطقة سكن غير ملائم، و9 مناطق مهددة للصحة، و5 مناطق حيازة غير مستقرة، وفي محافظة القاهرة يجرى تطوير نحو 15 منطقة عشوائية؛ منها 9 مناطق بمنشية ناصر، و4 مناطق بمصر القديمة، ومنطقة بالسيدة زينب، ومنطقتان بمدينة نصر ثان.
"بوابة روز اليوسف" ترصد أهم مشروعات الإسكان التي نفذتها الدولة للقضاء على العشوائيات بشكل جذري:
الأسمرات والانتقال للحياة
شهد هذا العام تسكين حي الأسمرات 1 و2 الذي افتتح الرئيس السيسي المرحلة الأولى والثانية منه عام 2015 في منطقة المقطم، الذي يتضمن إنشاء 11 ألف وحدة سكنية بتكلفة 1.5 مليار جنيه، للقضاء على العشوائيات الخطرة، التي تضم آلاف الأسر، ممن ينتظرون انتهاء معاناتهم اليومية المستمرة، حيث يهدد الموت حياتهم طوال الوقت.
ويعتبر حي الأسمرات تجمعا سكنيا آدميا مقاما على مساحة 126 فدانًا بإجمالي ما يقارب 11 ألف وحدة سكنية، ويعتبر سكان الدويقة، وبطن البقرة، وإسطبل عنتر، وعزبة خير الله، ومثلث ماسبيرو، من أوائل المستفيدين من حي الأسمرات، والذي بلغت تكلف تمويله مليارًا و582 مليون جنيه بتمويل من صندوقي تحيا مصر، وصندوق تطوير العشوائيات التابع لوزارة الإسكان ووزارة التنمية المحلية.
الأسمرات 3 واللمسات الأخيرة
استمرارًا للمشروعات السكنية التي تستهدف بها الدولة القضاء على العشوائيات، يجرى الآن الانتهاء من اللمسات الأخيرة للانتهاء من مشروع الأسمرات 3الذي يوفر7400 وحدة سكنية، كاملة التشطيب ومجهزة بالأثاث، إضافة إلى توفير كافة الخدمات تشمل (مسجد، كنيسة، منافذ بيع، 5 ملاعب، قاعة مناسبات، حديقة أطفال، حضانات ووحدات صحية بالبدرومات، مخبز، ساحة انتظار سيارات تسع لألف سيارة) لخدمة سكان الحي، وسيتم إنشاء 4 حضانات في البدروم على مساحة 460 مترًا لكل حضانة، كما سيتم إنشاء 4 وحدات صحية بالمساحة نفسها.
الجديد في الأسمرات 3 أن التصميم الهندسي للعمارات السكنية مختلف عن التصميم القديم، فالمرحلة الجديدة مصممة لتكون العمارات السكنية مكونة من 10 طوابق، متوفر بها مصاعد وشبكة حريق، وتبلغ تكلفة الإنشاء 2 مليار جنيه، منها 1.5 مليار من صندوق تطوير المناطق العشوائية، و500 مليون جنيه من صندوق تحيا مصر.
مشروع الشهبة
مشروع جديد آخر ينفذ في منشأة ناصر بالقاهرة وتم الانتهاء من أغلب إنشاءاته خلال هذا العام، ويوفر المشروع 1600 وحدة سكنية، تشمل إقامة 67 عمارة، كل منها 6 أدوار، بتكلفة 720 مليون جنيه على مساحة 35 فدانا، ويتميز الموقع بطابع فريد بين حي منشأة ناصر وحي المقطم، وله إطلالة فريدة على القاهرة التاريخية، ويتم إنشاء المشروع بناء على بروتوكول مشترك بين القوات المسلحة ومحافظة القاهرة وصندوق تطوير العشوائيات، لإقامة المشروع كامل التشطيبات.
مشروع تل العقارب
تعتبر منطقة تل العقارب إحدى عشوائيات حي السيدة زينب، وتقوم محافظة القاهرة، الإنشاءات فيها على أساس تخطيطي سليم ونموذجي، بالتعاون مع وزارة الإسكان وجهاز التعمير، وذلك من خلال إنشاء 815 وحدة سكنية، و324 محلًا، بتكلفة حوالي 300 مليون جنيه.
مشروع أهالينا
مشروع متكامل آخر في حي السلام، يضم 1100 وحدة سكنية يتم تنفيذه بتمويل من البنك الأهلي المصري، بالتعاون مع القيادة المركزية للقوات المسلحة، ويقام على مساحة 9.5 فدان، تم تخصيصها بمعرفة محافظة القاهرة، لنقل الأسر المقيمة على محور ترعة الطوارئ، ويضم 25 عمارة سكنية، تتكون من 12 طابقًا، بالإضافة إلى إنشاء 216 محلًا تجاريًا، مع إقامة مول تجاري، على مساحة 4400 م2، كما روعي إنشاء مدرسة ومركز طبي ومسجد، يسع 700 مصلٍّ، وقاعة مناسبات، وسوق تجاري من دورين، مع إنشاء ملعب خماسي ومساحات خضراء، وأماكن لانتظار السيارات.
ويشارك المجتمع المدني في المشروع، ممثلًا في جمعية "معًا" لتطوير العشوائيات، بإقامة مشروع سكني متكامل على الأرض المخصصة من المحافظة بمدينة السلام، ويضم نحو 3648 وحدة سكنية، بتكلفة 800 مليون جنيه.
غيط العنب وبشاير الخير
منذ عدة أيام افتتح الرئيس السيسي المرحلة الثانية من مشروع "بشاير الخير" والذي شملت فيه المرحلة الأولى ١٦٣٢ وحدة سكنية، وتستهدف المرحلة الثانية إنشاء ١٨ بلوك وعمارة فردية، بإجمالي ٣٧ عمارة، تشمل ١٨٦٩ وحدة سكنية، علاوة على العديد من الخدمات الأخرى والمحال والمولات التجارية بالدورين الأرضي والأول وتم تجهيز جميع الوحدات السكنية وتزويدها بالأثاث وجميع الأجهزة اللازمة.
وتتضمن المرحل الثالثة إقامة 5840 وحدة سكنية، وصرفت الدولة تعويضات المواطنين بعد إزالة المنطقة العشوائيات بقيمة 57 مليون جنيه، وتحملت محافظة الإسكندرية قيمة رفع شبكات المياه والصرف الصحي بتكلفة 468 ألف جنيه