ارتفاع فائدة التمويل العقاري في أمريكا إلى 6.94%

واصلت أسعار الفائدة على قروض التمويل العقاري في الولايات المتحدة ارتفاعها لتصل إلى أعلى مستوياتها منذ حوالي عقدين؛ مما يزيد حدة تباطؤ سوق المساكن الأمريكية.

ونقلت وكالة بلومبرج للأنباء عن مؤسسة فريدي ماك للتمويل العقاري القول إن سعر الفائدة على قروض التمويل لمدة 30 عاما ارتفع خلال الأسبوع الحالي إلى 94ر6% مقابل 92ر6% خلال الأسبوع الماضي.

وأضافت بلومبرج أن أسعار فائدة التمويل العقاري وصلت إلى أعلى مستوى لها منذ إبريل 2002، بما يصل إلى ضعف مستواه قبل عام.

وذكر أمس اتحاد المصرفيين العقاريين الأمريكي أن متوسط سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري ذات الفائدة الثابتة لمدة 30 عاما ارتفع بمقدار 13 نقطة أساس إلى 94ر6% خلال الأسبوع المنتهي يوم 14 أكتوبر الحالي.

وأدى ذلك إلى تراجع عدد طلبات الحصول على قروض تمويل عقاري جديدة بنسبة 5ر4% وهو التراجع الأسبوعي التاسع على التوالي ليظل عند أقل مستوياته منذ 1997.

وأعلن مجلس الاحتياط الاتحادي (البنك المركزي) الأمريكي في الشهر الماضي زيادة أسعار الفائدة الرئيسية بمقدار 75 نقطة أساس، وهي الزيادة الثالثة على التوالي في إطار محاولات المجلس لكبح جماح التضخم الذي وصل إلى أعلى مستوياته منذ عقود.

وذكرت وكالة بلومبرج للأنباء أن المحللين يتوقعون وصول سعر الفائدة الأمريكية إلى 6ر4% خلال العام المقبل.

وقال المجلس في بيان بعد اجتماع لجنة السوق المفتوحة المعنية بإدارة السياسة النقدية الذي استمر يومين إن اللجنة أكدت أنها "مهتمة للغاية بمخاطر التضخم". كما أكد المجلس مجددا أنه يتوقع استمرار زيادة أسعار الفائدة وملتزم بشدة بالعمل على خفض معدل التضخم إلى المستوى المستهدف وهو 2%.

ومع الزيادة الأخيرة وصلت أسعار الفائدة إلى ما بين 3% و25ر3%، وهي أعلى مستوياتها منذ ما قبل الأزمة المالية التي تفجرت في خريف 2008