بالصور: العاصمة الإدارية ..حلم تحول إلى حقيقة

كتبت - هبة عوض

الإسكان: طرح الأراضي الخدمية للعاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 600 فدان قريبا

 

 رصدت بوابة روزاليوسف، فى زيارة قامت بها للعاصمة الإدارية الجديدة، حركة بناء وتعمير عملاقة، شهدتها العاصمة الإدارية الجديدة، التى كانت منذ عام واحد قطعة أرض شبه خالية، كم من الإنجازات لا تستطيع الكلمات وصفه، شراكة وتعاون بين مؤسسات الدولة، متمثلة فى وزارة الإسكان والهيئة الهندسية للقوات المسلحة، وشركات المقاولات من القطاع الخاص، حولت الحلم لحقيقة، جعلت سعرالمتر بهذه المنطقة للوحدات السكنية يتراوح ما بين 10000- 15000 جنيه.

 

 

يذكر أن العاصمة يبلغ إجمالي مساحتها 184 ألف فدان، وتقع بين طريقي العين السخنة – القطامية وطريق السويس، ومن المفترض أن تضم 1.5 مليون وحدة سكنية وتوفر 3.5 مليون فرصة عمل، وتبلغ المرحلة الأولى للمشروع مساحة 40 ألف فدان، منها 17 ألف فدان غرب الدائري الإقليمي، والمرحلة الثانية والثالثة بإجمالي 167 ألف فدان.

 

 

ويجرى العمل على قدم وساق، لإنهاءالحي الحكومي بالعاصمة، والذى يضم 32 وزارة بالإضافة إلى مبنى مجلس النواب ومبنى مجلس الوزراء.

 

 

 

كما يوجد حي المال والأعمال، والذى  سيضم 20 برجا من أعلى الأبراج في مصر، على أن يضم مبنى للبنك المركزي ومبانيَ لجميع البنوك وهيئة سوق المال، وكذا حي السفارات، حيث مقار السفارات والتى يتم تنفيذها على مساحات من فدان إلى 15 فدانًا، وسيتم مخاطبة الدول من خلال وزارة الخارجية للتقدم للتخصيص، وهناك مدينة العدالة التى ستضم مباني للمحكمة الدستورية والجنايات والاستئناف ومقار النيابات والمحاكم الإدارية والاقتصادية.

 

كل ذلك يخدمه المطار الخاص بالعاصمة والجاهز للعمل وهو مطار دولي، ومن المخطط أن يتم توسعته على حسب زيادة الرحلات مستقبلا.

 

وتأتى الكاتدرائية الجديدة التي أعلن الرئيس السيسي عن إنشائها خلال قداس عيد الميلاد الماضي، والتى تم الانتهاء من 60 % منها، لتكون جاهزة للصلاة خلال قداس عيد الميلاد المقبل.

 

 

وعن محاور الطرق المحيطة بالعاصمة الجديدة، يتم إنشاء الدائري الأوسط لربطها بالقاهرة الجديدة، كما يتم تنفيذ محور من القاهرة الجديدة يربط بين طريقين رئيسيين بالعاصمة، ومن المقرر أن يربطها بسبع محافظات، الشمالي عن طريق دائري بنها الجديد والجنوبي يربطها بمحافظات الجيزة والفيوم وبني سويف والسادس من أكتوبر.

 

لا سيما أن محاور الطرق الجديدة في شركة العاصمة الإدارية هما محوران رئيسيان "طريق محمد بن زايد الشمالي وطريق محمد بن زايد الجنوبي"، بعرض 124 مترًا للطريق الواحد، ومحوران آخران، هما شمال الشمالي وطريق المستقبل، لربطها بمدينة المستقبل ومدينتي، بينهما النهر الأخضر بمساحة 6000 فدان "لاند سكيب" مع مجموعة بحيرات ستوفر مياهها عن طريق المعالجة الثلاثية.

 

 

وقال مصدر بوزارة الإسكان إن الوزارة جذبت العديد من الاستثمارات للعاصمة الإدارية الجديدة، حيث حصلت الشركات على 2000 فدان للمشاركة بتطوير المدينة لاحداث تنمية سريعة بالمدينة، بالاضافة لأعمال الوزارة، حيث يتم الانتهاء من تنفيذ هذه المشروعات للشركات خلال 4 سنوات.

 

 وأشار إلى أن الوزارة تستهدف تنفيذ 3.6 مليون وحدة سكنية فى المرحلة الأولى لخدمة 1.5 مليون نسمه، حيث تبلغ مساحة الحي السكني ألف فدان وينقسم إلى 8 مجاورات، تشمل مناطق فيلات وتاون هاوس وعمارات سكنية ومناطق سكنية وتجارية، وتبلغ عدد العمارات 699 عمارة بإجمالي 19984 وحدة سكنية، ويتم انشاء 328 فيلا و157 مبنى تاون هاوس بإجمالي 624 وحدة سكنية وبالنسبة للقطاع السكني والتجاري يتكون من 140 عمارة بإجمالي 3360 وحدة سكنية و1120 وحدة تجارية.

 

وأوضح أن تنفيذ الحي السكني يتم تنفيذه بمشاركة القطاع الخاص وبعض الجهات الحكومية، حيث يجري تنفيذ 361 عمارة من جانب هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وجارٍ طرح 92 عمارة بنظام المناقصات المحدودة على الشركات، وجارٍ الانتهاء من التصميمات 485 مبنى فيلات وتاون هاوس بإجمالي 952 وحدة، وجارٍ تنفيذ 246 عمارة من جانب الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، حيث تم الانتهاء من 44 عمارة سكنية.

 

وأضاف أن الوزرة تطرح 4 آلاف وحدة سكنية على المواطنين للإسكان المتوسط والفاخر قريبا، وسيتم تنفيذ مشروعات الإسكان الاجتماعي بالمدينة والتى يتم طرحها على المواطنين فى مرحلة لاحقه، مشيرا إلى أن الوزارة تدرس طرح أراضي على المواطنين فى المراحل التالية.

 

وأضاف أنه يتم طرح الأراضي الخدمية للعاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 600 فدان قريبا، مشيرا إلى أن أقل مساحة يتم طرحها تقدر بفدانين حتى 20 فدانا، لكي يتم تنفيذ مشروعات خدمية كبرى.

 

وأشار إلى أن الطرح الأخير لأراضي المشاركة شهد إقبالا كبيرا من المستثمرين، حيث تم سحب كراسات الشروط لأكثر من 400 كراسة للمنافسة على حصول على 86 قطعة أرض استثمارية بثلاثة أنظمة بمساحات مختلفة لإقامة مشروعات عمرانية متكاملة بـ23 مدينة جديدة، وكانت أبرز الشركات التى تقدمت للحصول على هذه الأراضى شركة "إعمار مصر" وشركة "حسن علام العقارية" و"سوديك" و"أوراسكوم للفنادق" و"مصر الجديدة للإسكان والتعمير".

 

وتم طرح 59 قطعة بمساحات من 4 أفدنة إلى أكثر من 400 فدان، بنظام السعر المحدد وطرح 14 قطعة بمساحات من 10 أفدنة إلى أكثر من 100 فدان، بنظام المظاريف المغلقة، و13 قطعة بمساحات من 58 فدانا إلى2800 فدان، بنظام الشراكة.

 

ومن المتوقع أن تطرح شركة العاصمة الإدارية الجدديدة 5 آلاف فدان على شركات استثمار عقاري كبرى، خلال الفترة المقبلة، وسيتم عرض هذه الأراضي على الشركات ذات الملاءة المالية الضخمة، لسرعة تنفيذ مشروعات العاصمة، وبالتالي الاتنهاء من المرحلة الاولى في الفترة خلال 3 سنوات المقبلة.

 

كل ذلك يؤسس لإنشاء مدينة مصرية عصرية، بمفهوم الحداثة، وتنمية عمرانية متكاملة، تعد طفرة حقيقية فى أسس إقامة المدن الجديدة، كمدينة خضراء صديقة للبيئة، خاضعة للمعايير العالمية لجودة الحياة، ذكية، تقدم جميع خدماتها إلكترونيا، مغطاة بشبكة المعلومات العالمية.