مبادرة التمويل العقاري الجديدة.. كل ما تريد معرفته عن مبادرة الـ3% "seo"

أقر البنك المركزى مبادرة التمويل العقاري الجديدة، والتي تتيح لمحدودي الدخل والحرفيين وأصحاب المهن الحرة وغيرهم إمكانية الحصول على وحدة سكنية بفائدة 3% متناقصة، وذلك وفق عدة شروط أرسلها البنك المركزي للبنوك المختلفة المشاركة في المبادرة، أبرزها البنك الأهلي وبنك مصر وبنك التعمير والإسكان والبنك العقاري والبنوك وشركات التمويل العقاري الأخرى المشاركة في المبادرة.

 

وفى ضوء ما تقدمه “بوابة روز اليوسف” لقرائها من خدمات على مدار الساعة، ننشر كافة التفاصيل المتعلقة ب مبادرة التمويل العقاري الجديدة.

 

مبادرة التمويل العقاري الجديدة

وقالت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إن مبادرة التمويل العقاري الجديدة، التي أعلن البنك المركزي عن إطلاقها، تستهدف محدودي ومتوسطي الدخل، حيث أن محدودي الدخل يحصلون على دعم نقدي لأن دخلهم منخفض ويستحقون دعم الدولة.

 

وأوضحت “عبد الحميد” أن الحد الأقصى لسعر الوحدة بالنسبة لمحدودي الدخل 350 ألف جنيه، ويتم دفع مقدم 10 %، موضحة أن سنوات السداد تصل إلى 30 عامًا وهذا يحدث لأول مرة.

 

وأردفت أنه بالنسبة لمتوسطي الدخل يتم دفع 15% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها حتى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى، أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه فيتم دفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة، كما أن الفائدة 3 % متناقصة تسري على الوحدات منخفضة ومتوسطة الدخل.

 

وأكدت عبد الحميد، أن المبادرة تشمل أصحاب المهن الحرة، مشيرة إلى أن البنوك ستقوم بالتحقق من دخل أصحاب تلك المهن بطريقة غير نمطية.

 

وأكدت مي عبدالحميد، المدير التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، أن هناك إعلانًا سيتم طرحه قريبًا لوحدات جاهزة وعلى العميل أن ينهي إجراءاته من أجل الاستلام الفوري، موضحة أن المبادرة مستمرة لحين استخدام المخصصات الخاصة بالمبادرة.

وأوضحت أن هناك مصاريف إدارية .5 % لمحدودي الدخل و1% لمتوسطي الدخل، مختتمة أن منخفضي الدخل يمكنهم التعامل مع 22 بنكًا ومتوسطي الدخل يمكنهم التعامل مع كل البنوك من أجل تمويل الوحدات التي يحصلون عليها.

 

قيمة الدخل الشهري

وتنطبق المبادرة على محدودى الدخل الذين يتم تحديد قيمة الدخل والوحدات الخاصة بهم من خلال صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، بحيث يبلغ الحد الأقصى لصافى الدخل الشهرى حالياً 4.5 ألف جنيه للفرد الأعزب و6 آلاف جنيه للأسرة، وتبلغ قيمة الوحدة حالياً 350 ألف جنيه مصري، ويتم دفع 10% دفعة مقدمة.

 

مبادرة البنك المركزى الجديدة للإسكان

ورصد  البنك المركزي 100 مليار جنيه للحصول من التمويل العقاري على شقق جديدة للشباب بسعر فائدة 3% يتم تسديدها على فترة طويلة تصل إلى 30 سنة، من خلال المبادرة التي أطلقها الرئيس عبد الفتاح السيسي.

وأوضح جمال نجم، نائب محافظ البنك المركزي إذا كانت هناك شقة قيمتها 300 ألف جنيه، فالدعم المقدم من صندوق دعم الإسكان الاجتماعي يكون 32 ألف جنيه، ويكون المتبقى هو 268 ألف جنيه، وبعد دفع الـ 10% المقدم يكون المتبقي هو 241 ألف جنيهًا، يتم تقسيطها على 30 عامًا.

وأضاف نجم، أن القسط في هذه الحالة يكون 1020 جنيهًا، وذلك في حالة التقسيط على 30 عامًا، لافتا إلى أن هذا المبلغ يمكنه أن يوازي ما يدفعه المواطن إذا قام بتأجير شقة، فضلًا عن أن الإيجار يزيد كل عام بمقدار 10%.

أما في حالة أخذ المواطن شقة تقدر بمليون ومائة ألف جنيه، يكون مقدمها 15%، أي ما يقرب من 160 ألف جنيه، والباقي على 30 عامًا، بعد زيادة الـ 3% الفائدة، يكون القسط ما يقرب من 3800 جنيهًا، مؤكدًا أن هذا القسط ثابت طوال مدة القرض.

 

شقق لأصحاب المعاشات

وقالت الدكتورة مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إن مبادرة التمويل العقاري يمكن لأصحاب المعاش الاستفادة منها، حيث أنه لأول مرة يستطيع أصحاب المعاش الاستفادة من مثل هذه المبادرات وحتى سن 75 عامًا.

وأوضحت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن التمويل من قبل كان يقف عند سن الـ 60 عامًا ولكن نفذت لهم تيسيرات الآن.

وحول المهن الحرة، قالت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي دعم التمويل العقاري، إنهم لهم جميع التيسيرات، والبنوك بدورها ستتحقق من الدخل، لافتًة إلى أنهم من الممكن أن يذهبوا إلى المحاسب القانوني، الذي يكتب لهم تقديرًا للدخل الشهري.