ملاك «بالم بيتش» يوقعون وثيقة "طرد" إدارة التشغيل وإنهاء الإيجار العشوائي بالقرية
في تطور لافت، تقدّم ملاك قرية "لاسرينا بالم بيتش" بالعين السخنة بمجموعة من المطالب المحقة إلى الشركة المطورة والإدارة التنفيذية، معبرين عن رفضهم للأوضاع الراهنة التي يعتبرونها غير لائقة باستثماراتهم. وقد تحولت تحركاتهم من شكاوى فردية إلى احتجاج منظم، مدعوم بتوقيعات ووثائق، يهدف إلى إحداث تغيير جوهري في إدارة القرية للحفاظ على أصولهم العقارية.
يأتي هذا التحرك كمحاولة جادة لمواجهة ما يصفونه بتراجع مستوى الخدمات، وانعدام الشفافية في التعامل المالي، خاصة فيما يتعلق بـ "الوديعة" وعوائدها. الملاك يحددون يوم 17 يوليو المقبل موعداً لاتخاذ خطوات تصعيدية سلمية، في حال عدم تلبية مطالبهم، والتي يرونها ضرورية لإنقاذ القرية من الإدارة الحالية.
في بيانهم، أوضح الملاك أن هدفهم هو فرض واقع جديد قائم على المساءلة والشفافية، وليس مجرد طلب استجداء. وقد عبر قادة الحراك عن ذلك في تصريحاتهم:
· الدكتورة أمنية رضا ربيع (المالكة للوحدة F11): أكدت أن الشفافية حق قانوني وليس منحة، وطالبت بفتح الملفات المالية للوديعة، مشيرة إلى تردي جودة المياه والمرافق وإنتشار ظاهرة الإيجار العشوائي، ومؤكدة أن يوم 17 يوليو سيكون بداية عصر جديد للملاك.
· المهندس طارق صلاح (المالك للوحدة B108 - خبير الأنظمة الأمنية): أوضح أن القرية تعاني من غياب لأبسط معايير الأمن، كمنظومة الكاميرات والدفاع المدني، مما يشكل خطراً على السكان، وأن تغيير الإدارة هو الحل الأمثل من الناحية الفنية والقانونية.
· علاء عيسى (المالك للوحدة B163): شدد على أن تحركهم منظم وقانوني، وأنهم لن يتراجعوا عن مطالبهم للحفاظ على قيمة استثماراتهم.
· أشرف سرور (المالك للوحدة K129): وجّه رسالة للمطور تطالب بإما الالتزام الفوري بتسليم المراحل المتأخرة وتعويض المتضررين، أو مواجهة الملاك في القضاء والإعلام.
وتضمن البيان، الذي قدمه الملاك، قائمة من المطالب الرئيسية، تشمل:
تضمنت وثيقة الملاك 10 مطالب رئيسية عكست رغبة حاسمة في إعادة هيكلة القرية بالكامل، وجاءت كالتالي:
أولاً: المطالب الإدارية والمالية
1- طرد الإدارة الحالية وإشراك الملاك:
إنهاء عمل إدارة التشغيل الحالية وخروجها بشكل كامل من القرية، والتعاقد مع شركة إدارة جديدة متخصصة وذات كفاءة، على أن يكون للملاك الحق الأصيل في اختيارها من بين الشركات المرشحة، مع وضع آلية رقابة صارمة لضمان جودة الأداء.
2- فتح "الصندوق الأسود" للملف المالي
استكمال عمل اللجنة المالية المشكلة من المتخصصين والمفوضين من الملاك لمراجعة كافة الملفات المالية للقرية بـ "شفافية كاملة"، وعلى رأسها ملف الوديعة والعوائد والمصروفات، وإطلاع الملاك على نتائج هذه المراجعات.
ثانياً: تنظيم استخدام المرافق وحماية الخصوصية
3- تنظيم "الأكوا بارك" وحماية الخصوصية
تقنين وضع الألعاب المائية "الأكوا"، وتخصيص أيام العطلات الأسبوعية (الخميس والجمعة والسبت) للملاك فقط، مع السماح للمستأجرين باستخدامها باقي أيام الأسبوع وفق ضوابط صارمة تحافظ على المرافق.
4- إعادة تنظيم وتقسيم الشاطئ
تخصيص 50 مترا للمؤجرين، على أن يتم تطبيق نظام التناوب السنوي بين المراحل المختلفة في تحمل هذا الجزء، مع منح المرحلة التي يقع بها الجزء المخصص للمؤجرين ميزة تعويضية تتمثل في تخصيص جميع حمامات السباحة الخاصة بالمرحلة للملاك فقط طوال فترة التخصيص.
5- تنظيم حمامات السباحة
تخصيص حمام سباحة واحد من كل مرحلة للمؤجرين، فيما عدا المرحلة التي يقع بها الجزء المخصص للمؤجرين من الشاطئ، بحيث تكون جميع حمامات السباحة الخاصة بها مخصصة للملاك فقط، تحقيقا للتوازن بين الحقوق والمزايا بين مختلف المراحل.
ثالثاً: البنية التحتية والأمن والخدمات
6- منظومة أمنية متكاملة
تركيب منظومة متكاملة للكاميرات داخل القرية وتطوير وسائل الرقابة والأمن.
7- السلامة والدفاع المدني
استكمال منظومة السلامة والصحة المهنية واشتراطات الدفاع المدني بشكل كامل، بما يضمن حماية الأرواح والممتلكات ورفع مستوى الأمان داخل القرية.
8- تطوير شامل للمظهر العام والخدمات
رفع كفاءة مدخل القرية وصيانته بشكل يليق بالملاك، وتحسين المظهر العام للقرية، إلى جانب تطوير الخدمات الأساسية وعلى رأسها جودة مياه الشرب ومحطة المعالجة، وفق جدول زمني معلن وواضح للتنفيذ.
9- تحسين الخدمات الأساسية
الالتزام بتحسين جودة الخدمات الأساسية بالقرية، وعلى رأسها جودة المياه ومحطة المعالجة، مع وضع جدول زمني واضح للتنفيذ والمتابعة.
10- الالتزام بالتسليم والتعويض
شدد الملاك على ضرورة التزام الإدارة بتنفيذ التعهدات الخاصة بمرحلتي (D) و(U)، بالإضافة إلى آخر مبنى في مرحلة (C). وطالب البيان بالإعلان الفوري عن جدول زمني واضح وملزم ومحدد لاستكمال الأعمال والتسليم، مع وضع آليات واضحة لتعويض المتضررين من الملاك نتيجة التأخر المستمر في التسليم.
لم يقتصر تحرك الملاك على تقديم المطالب، بل أعلنوا عن حشد تأييدي واسع، واستقروا على تنظيم وقفة احتجاجية سلمية يوم الجمعة 17 يوليو 2026، لإجبار المطور على الاستجابة لمطالبهم.
وأكد الملاك في ختام بيانهم تمسكهم بهذه المطالب، وعدم تراجعهم عنها، مع اتخاذ كافة الإجراءات القانونية والميدانية السلمية لحماية استثماراتهم حتى تحقيق أهدافهم.
تسجيلي
