خبير: المبادرات الوهمية تهدد سوق العقارات

انتقد إسلام الشحري، الخبير العقاري، ممارسات بعض الشركات، والتي وصفها بغير المسؤولة، في إيقاف عجلة السوق بإرتكاب أفعال من شأنها أن تحدث توتر ولو محدود في سوق العقارات.

وضرب الخبير العقاري مثلا بالممارسات غير المسؤولة لبعض الشركات، منها إعلان بعض الشركات عن مبادرات وهمية، أو تقديم العقار للعميل غير موافق للشروط التي تم التعاقد عليها، أو عدم إلتزام الشركة بمواعيد التسليم، أو التلاعب بعقود البيع والشراء، أو حتى عقود الوعد بالبيع، موضحًا أنها كلها ممارسات، وإن كانت تبدوا من وجهة نظر البعض ولو لوهلة بسيطة إلا أنها تؤثر سلبًا على أداء الشركات.

وطالب الشحري، الدولة بالتدخل لضمان آليات ضبط السوق العقاري، والرقابة على الشركات حتى لا تظهر تلك الشركات المتلاعبة، والتي تُفقد العميل الثقة في سوق حساس، هو الأهم على الإطلاق. 

وتوقع الخبير العقاري، أن يشهد القطاع العقاري حركة تصحيح مسار خلال العام الجاري 2020، واستمرار الشركات القوية التي تتمتع بملاءة مالية في السوق المصري.

وطالب "الشحري"، بضرورة تبني مبادرات عقارية للترويج والمزيد من الجذب العقاري، خاصة أن المبادرات واحدة من أدوات الجذب العقاري. 

وأضاف في لقائه عبر برنامج "بيوتنا" المذاع على فضائية صدى البلد، أن هذا النوع من المبادرات قد يتعلق بتقليص السعر، بحيث يتم إتاحة الوحدة السكنية بسعر التكلفة مضافًا إليه هامش ربح ضئيل جدًا للشركة، أو قد يتعلق بزيادة أقساط سداد الوحدة وتقليص قيمة كل قسط، أو حتى إتاحة الوحدة كاملة التشطيب، أو مضافًا إليها الفرش والأثاث، مشيرًا إلى أن الأصل في المبادرة أن تكون عنصر جذب يحقق للعميل توفير على المستوى المادي.

وقال الشحري: إن القطاع العقاري من القطاعات الجاذبة للاستثمار، لكنه يحتاج لمجموعة من العوامل خلال المرحلة المقبلة، أبرزها تقديم بعض التسهيلات للشركات، وتخفيض أسعار الأراضى.