”التطوير العقاري“: تصدير العقارات يوفر 100 مليار دولار
كتب - هبة عوض
قال المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري: إن الغرفة تقف خلف الرئيس السيسي، في انتخابات الرئاسة، المقرر عقدها أواخر الشهر الجاري، وأنهم بصدد تشجيع العاملين بالقطاع على المشاركة بكثافة بالانتخابات، عبر منح يوم الانتخابات إجازة بأجر كامل، بل وتقديم حوافز بهدف حثهم على المشاركة.
جاء ذلك خلال الاجتماع السنوي، الذي تعقده الغرفة، لاستعراض أهم أحداث القطاع خلال العام 2017، وأبرز المشكلات والمعوقات التي واجهت القطاع، وتم التغلب عليها.
وأضاف شكري أن هناك حالة تفاؤل تسود بين العاملين بالقطاع، بكون العام 2018، أفضل من حيث المناخ الاستثماري وتشريعاته، ما يؤهل مصر لأن تكون، من أهم الأسواق الجاذبة للاستثمار العقاري، وغيره من القطاعات.
وعدد رئيس غرفة التطوير العقاري، مكتسبات القطاع خلال العام الماضي، وهي:
* الحصول على مهلة 6 شهور للمقاولين والمطورين، سواء بتسليم الوحدات، أو دفع الفوائد البنكية المقررة.
* التقدم بطلب مد المهلة السابقة لعام كامل، لاستكمال عمليات البناء والبيع.
* التقدم بمبادرة إقامة الأجانب كخطوة لتصدير العقار، وذلك مقابل سداد مبلغ يتراوح بين 100ألف- 400 ألف دولار بالبنك المركزي، ويتم منح الإقامة لهم لمدد تتراوح بين 3-5 سنوات، وذلك بعد أخذ الموافقات الأمنية.
* الموافقة على بيع وحدات للمقيمين في مصر من الدول التي بها صراعات سياسية، وبدراسة بسيطة فثلث عدد تلك الأسر، يمكنهم شراء وحدات بقيمة إجمالية تقترب من 100 مليار دولار.
* تم أخذ الموافقة على إنشاء 3 مقرات جديدة للغرفة، بهيئة المجتمعات العمرانية، وجهاز 6 أكتوبر، وأخر بجهاز القاهرة الجديدة.
* عرض قانون التسجيل على مجلس النواب، ما يمثل نقلة في الثروة العقارية، ويسهل تحويلها لنقدية، سهلة التداول، وينتظر خروجه من مجلس النواب خلال 6 شهور.
* العمل على التأكد من وصول التمويل العقاري، لمستويات وشرائح تسهل على مشترو الوحدة العقارية، السداد على فترات أطول وبنسبة فائدة أقل، وهو ما يعالج ارتفاع أسعار العقارات، بعد تعويم الجنيه.
* محاولة البدء في قراءة جديدة للتوزيع الجغرافي، لاحتياجات السوق من العرض العقاري، والبدء في دخول المدن الجديدة، لا سيما بالصعيد، والمنصورة الجديدة، والعلمين الجديدة.
قال المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري: إن الغرفة تقف خلف الرئيس السيسي، في انتخابات الرئاسة، المقرر عقدها أواخر الشهر الجاري، وأنهم بصدد تشجيع العاملين بالقطاع على المشاركة بكثافة بالانتخابات، عبر منح يوم الانتخابات إجازة بأجر كامل، بل وتقديم حوافز بهدف حثهم على المشاركة.
جاء ذلك خلال الاجتماع السنوي، الذي تعقده الغرفة، لاستعراض أهم أحداث القطاع خلال العام 2017، وأبرز المشكلات والمعوقات التي واجهت القطاع، وتم التغلب عليها.
وأضاف شكري أن هناك حالة تفاؤل تسود بين العاملين بالقطاع، بكون العام 2018، أفضل من حيث المناخ الاستثماري وتشريعاته، ما يؤهل مصر لأن تكون، من أهم الأسواق الجاذبة للاستثمار العقاري، وغيره من القطاعات.
وعدد رئيس غرفة التطوير العقاري، مكتسبات القطاع خلال العام الماضي، وهي:
* الحصول على مهلة 6 شهور للمقاولين والمطورين، سواء بتسليم الوحدات، أو دفع الفوائد البنكية المقررة.
* التقدم بطلب مد المهلة السابقة لعام كامل، لاستكمال عمليات البناء والبيع.
* التقدم بمبادرة إقامة الأجانب كخطوة لتصدير العقار، وذلك مقابل سداد مبلغ يتراوح بين 100ألف- 400 ألف دولار بالبنك المركزي، ويتم منح الإقامة لهم لمدد تتراوح بين 3-5 سنوات، وذلك بعد أخذ الموافقات الأمنية.
* الموافقة على بيع وحدات للمقيمين في مصر من الدول التي بها صراعات سياسية، وبدراسة بسيطة فثلث عدد تلك الأسر، يمكنهم شراء وحدات بقيمة إجمالية تقترب من 100 مليار دولار.
* تم أخذ الموافقة على إنشاء 3 مقرات جديدة للغرفة، بهيئة المجتمعات العمرانية، وجهاز 6 أكتوبر، وأخر بجهاز القاهرة الجديدة.
* عرض قانون التسجيل على مجلس النواب، ما يمثل نقلة في الثروة العقارية، ويسهل تحويلها لنقدية، سهلة التداول، وينتظر خروجه من مجلس النواب خلال 6 شهور.
* العمل على التأكد من وصول التمويل العقاري، لمستويات وشرائح تسهل على مشترو الوحدة العقارية، السداد على فترات أطول وبنسبة فائدة أقل، وهو ما يعالج ارتفاع أسعار العقارات، بعد تعويم الجنيه.
* محاولة البدء في قراءة جديدة للتوزيع الجغرافي، لاحتياجات السوق من العرض العقاري، والبدء في دخول المدن الجديدة، لا سيما بالصعيد، والمنصورة الجديدة، والعلمين الجديدة.