أوليكس: 9 ملايين بحثوا عن عقارات في مصر خلال 2017

كتب - عيسى جاد الكريم

عقدت دينا جبران المدير العام لأوليكس مصر مؤتمرا صحفيا على هامش مشاركة اوليكس كأكبر منصة إلكترونية لبيع وعرض العقارات في مصر في معرض سيتي سكيب للعقارات المنعقد حالياً بمركز مصر الدولي للمعارض والمؤتمرات، حضره خالد شاهين المدير الإقليمي للإيرادات التجارية في أوليكس.

وأكد مسؤولو الشركة أن عمليات بحث الناس عن العقارات في مصر بلغت ٩ ملايين عملية استفسار عن العقارات من مصر والخليج، واحتلت منطقة السادس من أكتوبر المركز الأول ضمن قائمة المناطق الأكثر بحثًا عن عقارات للبيع على منصة أوليكس مصر، يليها مدينة نصر، والمعادي، والقاهرة الجديدة/ التجمع الخامس، وهليوبوليس، بينما أبدى الباحثون عن عقارات للإيجار اهتمامًا بمناطق أكتوبر ومدينة نصر والمعادي والقاهرة الجديدة والشيخ زايد على التوالي في 2017.

واستحوذ قسم العقارات على نسبة 32% من إجمالي الإعلانات المعروضة على منصة أوليكس خلال 2017، بواقع 4 ملايين إعلان.

وعلقت دينا جبران على الجريمة التي كان إعلان منشور على اوليكس طرفا فيها ان الشركة قدمت أحر التعازي لأسرة الضحية وعبرت عن استعدادها للتعاون مع الأجهزة الأمنية لكشف غموض الحادث، ولكن الشرطة الحمد لله استطاعت القبض على الجناة في وقت قياسي، كما ان اوليكس تضع تنبيهات للمستخدمين بضرورة مقابلة البائع في مكان عام وضرورة الذهاب بصحبة أصدقاء وعدم إعطاء بيانات مصرفية عن طريق الانترنت.

وأشارت اوليكس في تقريرها السنوي عن أحدث اتجاهات سوق العقارات المصري لعام 2017، وذلك بالتزامن مع انطلاق فعاليات معرض "سيتي سكيب" مصر العقاري السنوي 2018، حيث تُشارك أوليكس بصفتها موقع العقارات الرسمي.

استعرض التقرير مؤشرات إيجابية لكل من أداء حركة البيع والشراء والإيجار للوحدات العقارية على اختلاف أنواعها، وذلك حسبما أوضحت سلوكيات المستخدمين على المنصة خلال العام الماضي.

 

المناطق الأكثر جذبًا للبيع والشراء والإيجار

ترّكز العرض والطلب على مناطق في القاهرة الكبرى، تضمنت مدينة نصر والمعادي، بالإضافة إلى قائمة المدن الجديدة، التي بدت أكثر جذبًا لحركة البيع والشراء والإيجارات خلال عام 2017، حسب تقرير أوليكس السنوي.

 

العرض:

تصدرت منطقة القاهرة الجديدة "التجمع الخامس" قائمة أكثر 5 مناطق عرضًا لعقارات البيع على منصة أوليكس، تليها السادس من أكتوبر، ومدينة نصر، والشيخ زايد والشروق.

أما في قسم عقارات للإيجار، فاحتلت كل من مدينة نصر والرحاب والتجمع الخامس والسادس من أكتوبر ومدينتي، المراكز الخمسة الأولى على التوالي كالمناطق الأكثر عرضًا.

 

الطلب:

احتلت منطقة السادس من أكتوبر المركز الأول ضمن قائمة المناطق الأكثر بحثًا عن عقارات للبيع على منصة أوليكس، يليها مدينة نصر، والمعادي، والقاهرة الجديدة/ التجمع الخامس وهليوبوليس.

بينما أبدى الباحثون عن عقارات للإيجار اهتمامًا بمناطق أكتوبر ومدينة نصر والمعادي والقاهرة الجديدة والشيخ زايد على التوالي.

وأشارت دينا جبران، المدير العام لأوليكس مصر ان السوق العقاري في مصر يتميز بإمكانية نمو هائلة لكلِ من المستثمرين المحليين والعرب والمصريين المقيمين في الخليج العربي. وتُعتبر منصة أوليكس حالياً مرجعًا عقاريًا جديراً بالثقة للباحثين عن صفقات عقارية ناجحة، سواءً من داخل مصر أو خارجها، إذ يمكنهم الدخول على الموقع أو التطبيق لمقارنة الأسعار وتصفح أحدث وأضخم المشروعات العقارية في مصر".

 

الزيارات إلى قسم العقارات

رصدت المنصة أكثر من 70 مليون زيارة إلى قسم العقارات خلال عام 2017 فقط، بزيادة 27% عن عام 2016. وتُبيّن تلك الأرقام ارتفاعًا واضحًا في معدل الطلب على العقارات في 2017.

استقبلت منصة أوليكس إجمالي5.5 مليون مستخدم شهريًا على مدار العام الماضي، بحيث تفصح حوالي 20% منهم قسم العقارات. وأوضح تقرير أوليكس أنّ كل مستخدم قضى في المُعدل 14 دقيقة يتصفح عقارات البيع والإيجار في كل زيارة.

أبدى 77% من مستخدمي قسم عقارات البيع اهتمامًا بالشقق. بينما سجلت الأراضي المعروضة للبيع نسبة 8% من عمليات البحث، وجذبت فيلات للبيع 6% من عمليات البحث. في حين توزعت 9% من عمليات البحث على باقي العقارات المعروضة للبيع، التي شملت عقارات تجارية للبيع، إلخ.

أما في ما يتعلّق بعقارات الإيجار، فاستحوذت شقق الإيجار على حصة الأسد بنسبة 77.5% من عمليات البحث، وحصلت المباني التجارية على 16% من عمليات البحث، وتوزعت النسبة المتبقية على فيلات وشاليهات وغرف للإيجار.

كما سلّط التقرير الضوء على زيادة حجم الطلب على العقارات في مصر من دول الخليج العربي، إذ استقبلت منصة أوليكس حوالي9.5 مليون زيارة من مختلف دول الخليج إلى قسم العقارات خلال 2017، بزيادة بلغت30% عن عام 2016. إحتلت المملكة العربية السعودية رأس القائمة بنسبة زيارات وصلت إلى 52%، تلتها الكويت والإمارات وقطر وعُمان والبحرين. ويُعزى السبب الرئيسي في ارتفاع الزيارات من خارج مصر إلى تأثيرات تعويم سعر صرف الجنيه مقابل الدولار.

من هذا المنطلق نجحنا في جذب أكثر من 150 شريكًا عقاريًا من كبار اللاعبين في القطاع العقاري من مطورين ووسطاء في أقل من عام ونصف. وتمكنا من كسب ثقة عملائنا نظرًا للحصة السوقية الضخمة التي نستحوذ عليها في مصر، والتي تفوق 80% من إجمالي سوق إعلانات العقارات على الانترنت، إذ يرغب عملاؤنا دائمًا في نشر إعلانات عن مشروعاتهم العقارية على منصة أوليكس، لضمان وصولها بنجاح إلى أكبر فئة من شريحتهم المستهدفة".

 

العقارات المعروضة للبيع

 واشار خالد شاهين المدير الإقليمي للإيرادات التجارية في أوليكس إلى استحواذ قسم العقارات على نسبة 32% من إجمالي الإعلانات المعروضة على منصة أوليكس خلال 2017، بواقع 4 ملايين إعلان، وزيادة بنسبة38% عن عام 2016، وهو ما يُعد مؤشرًا على زيادة معدل العرض في السوق العقارية في مصر.

وفي نظرة مُعمّقة أكثر، سجلت عقارات البيع نسبة 75% من إجمالي حصة الإعلانات العقارية، بينما ذهب 25% من الإعلانات إلى قسم عقارات الإيجار. وحصلت إعلانات قسم العقارات على إجمالي 8.4 مليون استفسار من مشترين ومستأجرين محتملين خلال 2017. وتعكس تلك الأرقام مجتمعة ارتفاعًا في معدل الطلب على العقارات، موازيًا لارتفاع معدلات العرض أيضا.

واختتمت دينا جبران: "نستهدف من مشاركتنا في سيتي سكيب تعزيز مكانتنا الرائدة كالمرجع العقاري الأكبر من نوعه على الإنترنت في مصر، لننقل رسالة مباشرة إلى الباحثين عن عقارات، أنّ بإمكانهم العثور على أكبر وأحدث المشروعات العقارية على منصة أوليكس على مدار العام".