شركة المعادى للتنمية والتعمير.. منظومة التشييد بمفهوم علمى ومنظور حضارى

موازنة تقديرية طموحة تستهدف زيادة الإيرادات وعوائد النشاط والأرباح والقيمة المضافة وتبلور العمل بتخطيط علمى ورؤى طموحة

مشروعات حضارية متكاملة تشمل كافة الخدمات وتلبى متطلبات جميع شرائح المجتمع 

فى طليعة إنجازاتنا الحضارية.. يأتى نشاط التشييد والتعمير بكل ما يقدمه من عطاء له بالغ الأثر فى خدمة الاقتصاد القومى وفى تحقيق أهداف التنمية المستدامة من خلال إسهامه فى تنفيذ الأهداف الاستراتيجية وتشييد المشروعات الحضارية والعمرانية وفى إثراء المنظومة العقارية وكذا تنمية المجتمع وإعماره بشكل متجدد وبمنظور حضارى وبخدمات متكاملة تلبى كافلة الاحتياجات والمتطلبات.

وتعد شركة المعادى للتنمية والتعمير إحدى اللبنات التى تشارك بفاعلية فى إثراء هذا النشاط من خلال منهج علمى ودستور عمل متكامل وقبل ذلك وبعده مسيرة عطاء ذاخرة بالنجاح والإنجاز.

مؤشرات إيجابية

وترسيخا لجهود الشركة الإيجابية وسعيها المستمر فى أداء رسالتها نتناول وقائع اجتماع الجمعية العامة للشركة والذى تم انعقاده برئاسة اللواء مهندس محمد مصطفى العضو المنتدب والرئيس التنفيذى للشركة القابضة للتشييد والتعمير ورئيس الجمعية العامة للشركة وبحضور السادة أعضاء مجلس إدارة الشركة القابضة للتشييد والتعمير والسادة أعضاء الجهاز المركزى للمحاسبات لمناقشة واعتماد الموازنة التقديرية للشركة للعام المالى 2026/2027 وقد بدأت فعاليات الاجتماع بعرض وشرح وتحليل متكامل للمهندس صادق سليمان صادق العضو المنتدب والرئيس التنفيذى لشركة المعادى للتنمية والتعمير لأهم ملامح ومؤشرات الموازنة وذلك فى ضوء التعاقدات المتاحة والمستجدة وأيضا الأرصدة الفعلية للقوائم المالية فى 30/6/2025 والمركز المالى فى 31/12/2025 وكذلك فى إطار العديد من العوامل الأساسية التى تم اتخاذها ومن ذلك الارتفاع فى أسعار المواد الخام وكذا تغيير أسعار الفائدة بالبنوك وأسعار الصرف والتضخم وكذلك الظروف الاقتصادية العامة بالبلاد وأيضا مراعاة ظروف توافر السيولة بالشركة وأضاف بأن رصيد التعاقدات فى 1/7/2026 مبلغ 766 مليون جنيه يضاف عليها تعاقدات جديدة وإضافات لتعاقدات قائمة بمبلغ 958 مليون جنيه ليكون المتاح قيمته 1724 مليون جنيه يخصم منه المنتظر تنفيذه حتى 30/6/2026 بمبلغ 1285 مليون جنيه وكذا إضافة الأعمال المتوقع إسنادها 1142 مليون جنيه ليصبح الرصيد المرحل لعام الموازنة 2026/2027 مبلغ 1580 مليون جنيه وعلى التوازى من ذلك فقد تم تقدير الإيرادات المقترحة للعام المالى 2026/2027 بمبلغ 1533 مليون جنيه موزعة كالتالى: حيث تم تقدير إيرادات النشاط لعام الموازنة 2026/2027 بمبلغ 1429 مليون جنيه مقابل فعلى للعام المالى 2024/2025 بمبلغ 1059 مليون جنيه بمعدل تطور 25٪ وذلك بناء على الأعمال المتاحة والبرامج الزمنية المقدمة والتمويل وقد تم تقدير إيرادات الاستثمارات بمبلغ 80 مليون جنيه مقابل فعلى للعام المالى 2024/2025 مبلغ 50 مليون جنيه وعلاوة على ذلك فقد تم تقدير إيرادات أخرى بمبلغ 24 مليون جنيه مقابل فعلى للعام المالى 2024/2025 مبلغ 76 مليون جنيه، وإضافة إلى ما تقدم فقد تم تقدير بند الخامات والمواد لعام الموازنة المعروض بمبلغ 209 مليون جنيه بنسبة 15٪ من إيرادات النشاط المستهدفة مقابل 196 مليون جنيه بنسبة 19٪ من إيرادات النشاط لفعلى العام المالى 2024/2025 وفى السياق ذاته فقد تم تقدير الأجور لعام الموازنة بمبلغ 86 مليون جنيه بنسبة 6٪ من إيرادات النشاط المستهدفة مقابل 80 مليون جنيه بنسبة 8٪ من إيرادات النشاط الفعلى للعام المالى 2024/2025، وفضلا عن ذلك فقد قدر صافى رأس المال العامل خلال عام الموازنة 2026/2027 مبلغ 1247 مليون جنيه مقابل مبلغ 1049 مليون جنيه فعلى العام المالى 2024/2025 وقد قدر إجمالى المال المستثمر خلال عام الموازنة 2026/2027 مبلغ 2342 مليون جنيه مقابل مبلغ 2126 مليون جنيه فعلى العام المالى 2024/2025.

وأيضا قدر صافى حقوق الملكية خلال عام الموازنة بمبلغ 2182 مليون جنيه مقابل مبلغ 1989 مليون جنيه فعلى العام المالى 2024/2025 وقد استهدفت القيمة المضافة الصافية خلال عام الموازنة 2026/2027 مبلغ 733 مليون جنيه مقابل مبلغ 483 مليون جنيه لفعلى 2024/2025 وبالإضافة إلى ما تقدم فقد استهدفت الشركة تحقيق فائض فى عام الموازنة 2026/2027 مبلغ 396 مليون جنيه بعد خصم الضريبة مقابل مبلغ 287 مليون جنيه لفعلى 2024/2025.

استثمارات.. وجهود خلاقة

وأشار المهندس صادق سليمان صادق بأنه مواصلة لمسيرة التميز وفى ظل السعى نحو زيادة القدرات التنافسية والارتقاء بمعدلات الأداء فقد استهدفت الشركة تدعيم الاستثمارات خلال عام الموازنة بمبلغ 7 مليون جنيه لاستخدامها فى عمليات الإحلال والتجديد لبعض الأصول الثابتة للحفاظ على الطاقة الإنتاجية للشركة على أن يتم تمويل هذه الاستثمارات من موارد الشركة الذاتية.

رؤية تطوير طموحة

وتأكيدا للأداء المثالى لهذا الصرح وفى ظل العمل نحو تعظيم الاستفادة من الأصول العقارية للشركة وتعزيز العوائد الاستثمارية واستكمال المشروعات القائمة وفق أعلى معايير ومحددات الجودة والوفاء بالتزاماتها نحو العملاء فقد تم وضع خطة متكاملة ورؤية طموحة للشركة خلال عام 2026/2027 لاستكمال المشروعات الجارى تنفيذها ورفع معدلات الإنجاز بها، هذا إلى جانب طرح بعض المشروعات الجديدة ومن ذلك.

مشروع دجلة الجديدة

حيث قامت الشركة بتنمية مشروع دجلة الجديدة لمساحة 138 فدان وينقسم المشروع إلى أربع أشطر تتكون من مناطق سكنية وخدمات متنوعة ومنطقة ترفيهية ونادى ومسجد وفيما يتعلق بأعمال المرافق فقد تم تسليم شبكات التغذية بالمياه والصرف الصحى تسليم نهائى لكامل المشروع وكذا تم عمل الموزعات ومد الكابلات للشطر الأول والرابع بالكامل وجارى العمل بالمرحلة الأولى من أعمال الكهرباء للشطر الثانى وكذلك تم الانتهاء من أعمال المعابر وتسليمها نهائيا وأيضا الانتهاء من أعمال رصف الطرق للشطر الرابع للبلوكات الجارى العمل بها وقد قامت الشركة بالتعاقد مع مطورين عقاريين للمشاركة على الأراضى المتبقية بالشطر الثانى وفيما يختص بأعمال التنفيذ تقوم الشركة بتطوير الشطر الرابع (معادى فالى) وجارى الانتهاء من المرحلة الأولى التى تتكون من 22 برج سكنى حتى تم استلام الأعمال من المقاولين لعدد 4 أبراج وجارى إنهاء إجراءات الاستلام لـ 8 أبراج وجارى العمل فى المرحلة الثانية التى تتكون من 7 أبراج وإذا ما انتقلنا إلى المرحلة الثالثة والتى قوامها 10 أبراج فقد تم التعاقد مع مطور عقارى لأعمال المشاركة.

مشروع معادى فيو الشروق

وتبلغ مساحة المشروع 136 فدان لإقامة نشاط عمرانى متكامل يشمل مناطق سكنية ومناطق خدمات تجارية وترفيهية وتقدر نسبة إنجاز المشروع مشتملة على أعمال المشاركات فى بداية الفترة  76٪ ومستهدف أن تزيد بنسبة 19٪ لتصل إلى 95٪ فى نهاية الفترة.

مشروع الفسطاط الجديدة

تمتلك الشركة أرض مدينة الفسطاط التى تمتاز بموقعها المتميز بوسط المدينة وقد تم تنفيذ ثلاث مجاورات بإجمالى مسطح 170 فدان تم استثمارهم بالكامل كأبراج سكنية وعمارات وأراضى إسكان وخدمات.

مشروع سي بيل المنصورة الجديدة

حيث يقع المشروع فى منطقة مميزة بمدينة المنصورة الجديدة على مساحة 58٫5 فدان وبواجهة مباشرة على طريق الكورنيش والممشى السياحى وقد تم إعداد مخطط متكامل لهذا المشروع الذى يحتوى على أبنية متنوعة الأنشطة، شقق فندقية، مراكز تجارية، فيلات وعمارات سكنية، نادى وأنشطة ترفيهية، مناطق خضراء، ملاهى وتستهدف الشركة خلال العام الحالى التركيز على استكمال أعمال المرحلة الأولى (إسكان ومرافق) ومستهدف أن تصل نسبة الإنجاز لهذه المرحلة إلى 66٪ فى نهاية الفترة.

مشروع أرض الكورنيش

وتقدر مساحة المشروع بـ 36 فدان تطل على كورنيش النيل بجوار مستشفى القوات المسلحة والمحكمة الدستورية العليا وقد تم إعداد الدراسات الأولية لإقامة مشروع سكنى تجارى فندقى وقد تم عمل الدراسات المرورية والصرف الصحى وشبكات الكهرباء الخاصة بالمشروع وتم تطبيق العقد المسجل وتم اعتماد محافظة القاهرة للمخطط التفصيلى.

العنصر البشرى.. محور الانطلاق

وأكد المهندس صادق سليمان صادق بأنه فى ظل العمل فى أطر متوازية فإن الشركة تحرص على الارتقاء بالعنصر البشرى ورفع مستويات كفاءته والارتقاء بمعدلات أدائه من خلال عقد الدورات التدريبية المتكاملة المتخصصة وذلك لصقل الخبرة وإكساب المهارة وقد أسهم هذا فى تحقيق سرعة الإنجاز وعلاوة على ما تقدم تقوم الشركة بتقديم جميع أنواع الرعاية والخدمات المتكاملة سواء الصحية، الاجتماعية،الترفيهية لتوفير مناسب للعمل.

تسجيلي