تعرف على توقعات الخبراء لأسعار العقارات خلال العام 2019
كتبت - هبة عوض
يترقب الكثيرون أسعار العقارات في مصر خلال العام 2019، لا سيما بعد الانخفاضات الكبيرة في أسعار مواد البناء التي حدثت خلال الشهور القليلة الماضية، والتي كانت من أهم أسباب ارتفاعات الأسعار خلال العام الماضى.
"بوابة روزاليوسف" عبر التقرير التالى استطلعت أراء الخبراء حول توقعات أسعار العقارات مع بداية العام الجديد.
وفى هذا السياق، قال المهندس حسن عبدالعزيز، رئيس الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء، إن العام السابق شهد ارتفاعات كبيرة في أسعار مواد البناء ومتغيرات متعددة في مدخلات البناء والتشييد ما تسبب في ارتفاع أسعار الوحدات، إلا أنه مع اقتراب نهاية العام، حدث انخفاض ملحوظ في هذه الأسعار، سواء بالحديد أو الاسمنت والطوب، وكذا استقرار بأسعار الطاقة، وهو ما يشير إلى ارتفاع احتمالية وجود انخفاضات ليست بالقليلة، في أسعار العقارات.
من جانبه، قال المهندس طارق شكرى، رئيس غرفة التطوير العقارى، إن القطاع العقارى شهد ارتفاع في أسعار الوحدات، نتيجة ارتفاع أسعار مواد البناء، والذي كان سببا رئيسيا في ارتفاع أسعار العقارات خلال العام الماضى، إلا أن الانخفاضات المتتالية لأسعار مواد البناء، تزامنا مع زيادة المعروض من تلك المواد باختلاف أنواعها، يرجح كفة التوقعات باستقرار تام في السوق العقارى خلال العام 2019، مبشرا بضخ عدد جديد من المشروعات تعيد الانتعاش للسوق مرة أخرى.
وفى نفس السياق، أكد حمادة صلاح، الخبير العقارى، أن ارتفاع أسعار مواد البناء، خلال العام الماضى، كان قد أصاب القطاع بالشلل، ورفع أسعار العقارات بشكل غير مسبوق، ما أثر بشدة على معدل عمليات البيع، وبالتالى على دورة رأس المال، وكذا أثر على ضخ مشروعات جديدة، وبالرغم من ذلك ارتفع الطلب، نتيجة احتياج السوق لتلبية الطلبات الناتجة عن زيادة السكان.
وتوقع الخبير العقارى، أن يشهد السوق العقارى استقرار سواء بمعدلات العرض والطلب، أو بالأسعار خلال العام الحالى، وهو ما يجعله عاما سعيدا للمصريين، الذين لطالما يجدون الحصول على العقار أحد أهم أهدافهم، التي تشعرهم بالاستقرار.