"MRG" للتسويق العقاري ترسم ملامح المستقبل العقاري في مصر

د. وليد رزق: العقار لا يزال الملاذ الآمن للاستثمار.. ونتوسع في الإسكان الفوري والوحدات الفندقية والتشطيبات المتكاملة

العقار يحافظ على مكانته كأقوى وعاء استثماري

أكد د. وليد رزق، رئيس مجلس إدارة شركة MRG للتسويق العقاري، أن السوق العقاري المصري ما زال يحتفظ بجاذبيته الاستثمارية رغم التحديات الاقتصادية وارتفاع تكاليف البناء، مشيرًا إلى أن العقار يظل من أكثر الأوعية الاستثمارية قدرة على حفظ قيمة الأموال وتحقيق عائد مستدام سواء من خلال ارتفاع قيمة الوحدة أو العائد الإيجاري.

توسع في الإسكان الفوري بمناطق حيوية

وأوضح رزق أن شركة MRG تعمل منذ سنوات في مجال التسويق العقاري، مع التوسع في الاستثمار العقاري وقطاع التشطيبات، لافتًا إلى أن الشركة تركز على تقديم حلول عملية تتماشى مع متطلبات السوق، وعلى رأسها الإسكان الفوري الذي يتيح للعميل التعاقد والاستلام المباشر دون فترات انتظار طويلة، وذلك في مناطق حيوية تشمل التجمع والمعادي ومدينة نصر و6 أكتوبر، إلى جانب الساحل الشمالي والعين السخنة.

الزيادة السكانية تدعم استمرار الطلب العقاري

وأشار رئيس مجلس إدارة MRG إلى أن السوق العقاري المصري لم يصل إلى مرحلة التشبع، موضحًا أن النمو السكاني المستمر يضمن بقاء الطلب قائمًا، بينما يتمثل التحدي الأكبر في ارتفاع أسعار الأراضي والخامات وتكاليف العمالة، وهو ما انعكس بشكل مباشر على أسعار الوحدات العقارية خلال الفترة الأخيرة.

الإسكان المتوسط أمام فرصة قوية للنمو

وأضاف رزق أن المرحلة المقبلة قد تشهد نموًا أكبر للإسكان المتوسط، في ظل الفجوة المتزايدة بين القدرة الشرائية لشريحة كبيرة من العملاء وأسعار الإسكان الفاخر وفوق المتوسط، مؤكدًا أن السوق أصبح بحاجة إلى مشروعات تلبي احتياجات الشباب والأسر متوسطة الدخل مع توفير أنظمة سداد مرنة وفترات تقسيط تصل إلى 10 و12 عامًا.

التصدير العقاري والتكنولوجيا يعيدان تشكيل السوق

وفي قراءته لمستقبل التسويق العقاري، شدد رزق على أن المنافسة لم تعد تعتمد على الأساليب التقليدية فقط، بل أصبحت مرتبطة بالابتكار واستخدام أدوات حديثة، خاصة في ملف التصدير العقاري واستهداف المصريين بالخارج والعملاء العرب والأجانب الراغبين في الاستثمار أو السكن داخل مصر، معتبرًا أن هذا التوجه سيكون من أبرز محركات السوق خلال السنوات المقبلة.

الكمبوندات والمجتمعات المتكاملة تتصدر اهتمامات العملاء

وأكد أن سلوك العملاء شهد تغيرًا واضحًا خلال السنوات الأخيرة، حيث أصبح الطلب يتركز بصورة أكبر على الكمبوندات والمجتمعات السكنية المتكاملة التي توفر الأمن والخدمات وجودة الحياة، بدلًا من الأنماط السكنية التقليدية، وهو ما يعزز من أهمية المشروعات التي تقدم تجربة سكنية متكاملة.

التسويق الرقمي أصبح أداة أساسية للنجاح

وأشار رزق إلى أن التسويق الرقمي بات عنصرًا رئيسيًا في نجاح شركات التسويق العقاري، خاصة مع الانتشار الكبير للهواتف الذكية ومنصات التواصل الاجتماعي، مؤكدًا أن هذه الوسائل ساهمت في تسريع الوصول للعملاء وتوسيع قاعدة المستهدفين داخل مصر وخارجها.

شرق وغرب القاهرة الأكثر جذبًا للاستثمار

وعن أبرز المناطق الجاذبة للاستثمار العقاري، أوضح أن شرق وغرب القاهرة يتصدران المشهد حاليًا، خاصة العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع السادس والمستقبل سيتي شرقًا، إلى جانب أكتوبر وتوسعاتها والشيخ زايد الجديدة والحزام الأخضر غربًا، باعتبارها من أكثر المناطق التي تشهد طلبًا وفرصًا استثمارية واعدة.

خطة توسعية في الوحدات الفندقية والتشطيبات

وكشف رئيس مجلس إدارة MRG عن خطة الشركة للتوسع في تسويق الوحدات الفندقية كاملة التشطيب والمفروشة، تزامنًا مع تنامي الحركة السياحية وافتتاح عدد من المشروعات القومية والمزارات الكبرى، كما أشار إلى تعزيز نشاط التشطيبات لتسليم الوحدات “جاهزة على المفتاح” بما يلبي احتياجات العملاء الباحثين عن حلول متكاملة وسريعة.

دعوة للاستثمار ودعم الصناعة العقارية

واختتم د. وليد رزق تصريحاته بالتأكيد على أن العقار سيظل من أكثر القطاعات استقرارًا وجاذبية في السوق المصري، داعيًا المستثمرين والعملاء إلى دراسة الفرص المناسبة واتخاذ قراراتهم الاستثمارية بثقة، مع أهمية استمرار دعم الصناعة العقارية وزيادة الإنتاج المحلي من مواد البناء لتخفيف الضغوط السعرية ودفع القطاع نحو مزيد من النمو خلال المرحلة المقبلة.

تسجيلي