«مرسوم للتطوير والتنمية» ... خبرات متراكمة ورؤية طموحة لرسم مستقبل جديد للسوق العقاري المصري

م. أيمن إمبابي: نمتلك إرثًا طويلًا في التطوير العقاري ونستهدف التوسع في أكتوبر والشيخ زايد والتجمع والساحل الشمالي

م. سيد صابر: الثقة والمصداقية وجودة التنفيذ هي الركائز الأساسية لبناء كيان عقاري مستدام وقادر على المنافسة

في ظل المتغيرات المتسارعة التي يشهدها القطاع العقاري المصري، تبرز شركة مرسوم للتطوير والتنمية كأحد الكيانات الواعدة التي تستند إلى خبرات طويلة ومتراكمة في مجالات المقاولات والتطوير العقاري، وتسعى إلى تقديم مفهوم مختلف للتنمية العمرانية يقوم على الجودة والالتزام والشفافية. وفي هذا الحوار، يكشف المهندس أيمن إمبابي والمهندس سيد صابر، رئيسا مجلس إدارة الشركة، تفاصيل مسيرتهما المهنية، ورؤيتهما لمستقبل السوق العقاري، وخطط الشركة التوسعية، وأبرز المشروعات التي تعمل عليها خلال المرحلة المقبلة.

خبرات ممتدة صنعت الانطلاقة

أكد المهندس أيمن إمبابي أن رحلته المهنية بدأت منذ عام 1996 من خلال العمل في مجال المقاولات والتوريدات، حيث شارك في تنفيذ العديد من المشروعات الحكومية والخدمية التي شملت المدارس والمنشآت المختلفة وأعمال الإحلال والتجديد والصيانة، قبل أن يتوسع لاحقًا في قطاع التطوير العقاري بمحافظة بني سويف.

وأوضح أن تلك المسيرة أثمرت تنفيذ ما بين 25 و30 برجًا سكنيًا بمساحات متنوعة تراوحت بين 500 و2500 متر مربع، ووصلت بعض المشروعات إلى نحو 5000 متر مربع، إلى جانب تنفيذ عدد من الكومباوندات العمرانية المتكاملة بمدينة بني سويف الجديدة، وذلك من خلال شركتي «الوعد» و«أمجاد إمبابي للتطوير العقاري».

وأشار إلى أن كل مشروع نفذته الشركات السابقة كان يمثل إضافة حقيقية للخبرات المتراكمة، مؤكدًا أن دراسة التجارب السابقة والاستفادة من دروسها كانت دائمًا أساسًا لتطوير الأداء وتقديم مشروعات أكثر جودة وكفاءة. كما شدد على أن العنصر البشري يمثل الركيزة الأساسية لأي نجاح، وأن فلسفة الإدارة تقوم على اعتبار فريق العمل شركاء حقيقيين في الإنجاز.

علي صعيد أخر أوضح المهندس سيد صابر أن رحلته المهنية انطلقت من قطاع المقاولات والإنشاءات، انطلاقًا من إيمان راسخ بأهمية القطاع العقاري ودوره في خلق قيمة مضافة للاقتصاد والمجتمع، حيث اكتسب خبرة عملية واسعة في تنفيذ وإدارة المشروعات العمرانية، قبل أن يتجه إلى قطاع التطوير العقاري من خلال تأسيس شركة تلال للتطوير العمراني، التي شكلت محطة بارزة في مسيرته المهنية وأسهمت في تنفيذ وتطوير العديد من المشروعات السكنية والتجارية.

وأوضح أن خبراته من خلال شركة تلال شملت الإشراف على تنفيذ أكثر من 120  ألف متر مربع من الأعمال الإنشائية، إلى جانب تصميم أكثر من 1000  فيلا والإشراف على تنفيذ ما يزيد على 200  فيلا، مؤكدًا أن سنوات العمل في السوق العقاري وإدارة المشروعات المختلفة أسهمت في صقل خبراته وتشكيل رؤيته المهنية، القائمة على تقديم مشروعات تحقق أعلى معايير الجودة والكفاءة وتلبي احتياجات السوق.

وأشار إلى أن النجاح في قطاع التطوير العقاري لا يعتمد فقط على البناء والتنفيذ، وإنما يرتكز بالأساس على المصداقية والالتزام وفهم احتياجات العملاء بصورة دقيقة، مؤكدًا أن فلسفته في العمل تقوم على أن النجاح الحقيقي لا يتحقق بالوعود، وإنما بالنتائج الفعلية، وهو ما يجعل جودة التنفيذ، واحترام العميل، والالتزام في جميع مراحل المشروع من أهم الركائز التي يحرص على ترسيخها.

«مرسوم».. تتويج لمسيرة طويلة من الخبرات

وأوضح المهندس أيمن إمبابي أن تأسيس شركة مرسوم للتطوير والتنمية لا يمثل مجرد إنشاء شركة جديدة، بل يعد امتدادًا طبيعيًا لمسيرة طويلة من الخبرات المتراكمة عبر عدد من الكيانات العقارية الناجحة، من بينها «أمجاد إمبابي للتطوير العقاري» ببني سويف و«تلال للتطوير العقاري» ببرج العرب.

وأكد أن الهدف الرئيسي للشركة يتمثل في الارتقاء بمفهوم التطوير العقاري ليصبح أكثر شمولًا من مجرد البناء والبيع، عبر تقديم مشروعات تحقق قيمة مضافة حقيقية للعملاء والمجتمع، وتجمع بين الجودة والاستدامة والالتزام.

وأشار إلى أن الشركة وضعت منذ انطلاقها مبدأ الشفافية والمصداقية في صدارة أولوياتها، مع الابتعاد عن المبالغات الدعائية، بحيث يجد العميل على أرض الواقع ما تم الإعلان عنه بالفعل.

وكشف أن من أبرز مشروعات الشركة الحالية مشروع «سموحة جيت» بمدينة الإسكندرية، والذي يقام على مساحة تقارب 30 ألف متر مربع، ويجري تطويره كمشروع متكامل متعدد الاستخدامات يضم أنشطة سكنية وتجارية وإدارية.

الإسكندرية.. سوق واعد وفرص استثمارية كبيرة

وأكد المهندس سيد صابر أن محافظة الإسكندرية تعد واحدة من أهم الأسواق العقارية في مصر، نظرًا لما تتمتع به من موقع استراتيجي متميز وطلب حقيقي ومستمر على مختلف أنواع المنتجات العقارية.

وأوضح أن السوق السكندري يمتلك فرصًا استثمارية واعدة، خاصة في المناطق الحيوية ذات القيمة المرتفعة مثل منطقة سموحة، بالإضافة إلى استمرار الطلب على المشروعات السكنية والتجارية والخدمية.

وأضاف أن تعزيز جاذبية الإسكندرية يتطلب وجود مطورين يمتلكون رؤية واضحة وقدرة على تقديم مشروعات مدروسة تحافظ على هوية المدينة وتواكب احتياجاتها المتغيرة، مشددًا على أن الثقة بين المطور والعميل تظل العامل الأهم في جذب الاستثمارات واستدامتها.

خطة توسعية تستهدف أبرز المدن الجديدة

أكد المهندس سيد صابر أن الإسكندرية تمثل نقطة انطلاق مهمة للشركة، إلا أن رؤيتها المستقبلية تتجاوز حدود المحافظة، حيث تسعى إلى التوسع المنظم والمدروس بما يتناسب مع الفرص الاستثمارية المتاحة وقدرات الشركة التشغيلية والمالية.

وأوضح أن الشركة تركز على المشروعات السكنية والتجارية والخدمية باعتبارها قطاعات تحقق تنوعًا متوازنًا يسهم في تلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء والمستثمرين.

وأشار إلى أن الشركة تستعد خلال الفترة المقبلة للإعلان عن مشروع جديد بمدينة السادس من أكتوبر، في إطار استراتيجية نمو مدروسة تستهدف تقديم مشروعات نوعية في مواقع متميزة.

بدوره، كشف عن استعداد الشركة لإطلاق مشروع كومباوند متكامل متعدد الاستخدامات ، يمتد على مساحة تقترب من 80 فدانًا ويضم أنشطة عمرانية وتجارية وإدارية متنوعة.

وأضاف أن الشركة تدرس أيضًا فرص التوسع في عدد من المناطق الواعدة، من بينها الشيخ زايد والتجمع الخامس والساحل الشمالي ورأس الحكمة، مع الالتزام بتنفيذ خطط توسعية مدروسة تضمن استدامة النمو وتحقيق أعلى مستويات الجودة.

التكنولوجيا والاستدامة.. ركيزتان لمشروعات المستقبل

كما أكد المهندس سيد صابر على أن التكنولوجيا أصبحت عنصرًا أساسيًا في صناعة التطوير العقاري الحديث، سواء في مراحل التصميم أو التسويق أو الإدارة أو خدمة العملاء، مؤكدًا أن توظيف الحلول التكنولوجية يسهم في رفع كفاءة المشروعات وتحسين تجربة العملاء.

وأضاف  المهندس أيمن إمبابي أن الشركة تحرص على تنفيذ مشروعات تراعي معايير الاستدامة وجودة الحياة، بما يحقق أعلى درجات الكفاءة في التخطيط والاستخدام، مؤكدًا أن الاستدامة لم تعد خيارًا وإنما أصبحت جزءًا أصيلًا من نجاح أي مشروع عقاري.

كما أوضح أن المدن الذكية تمثل مستقبل القطاع العقاري عالميًا، وأن أي مطور يستهدف المنافسة والاستمرار يجب أن يضع هذا المفهوم ضمن رؤيته الاستراتيجية منذ البداية.

تحديات السوق تتطلب رؤية واقعية ودراسات دقيقة

من جانبه، أوضح المهندس أيمن إمبابي أن القطاع العقاري يواجه حاليًا عددًا من التحديات المهمة، في مقدمتها زيادة المنافسة وارتفاع عدد المطورين العقاريين وتنوع المعروض داخل السوق، بالتزامن مع تنامي وعي العملاء وقدرتهم على تقييم المشروعات وفق معايير الجودة والمصداقية ومواعيد التسليم.

وأشار إلى أن التعامل مع المتغيرات الاقتصادية وارتفاع تكاليف التنفيذ يتطلب إعداد دراسات دقيقة للمشروعات ووضع سيناريوهات واضحة للتعامل مع تطورات السوق، بما يحافظ على استقرار المشروعات واستدامتها.

وأكد أن التحدي الأكبر أمام المطور العقاري يتمثل في تحقيق المعادلة الصعبة بين الجودة العالية والسعر المناسب، وهو ما يستلزم قراءة دقيقة للمتغيرات الاقتصادية المحلية والعالمية وتأثيراتها على السوق المصري.

دور تنموي يتجاوز حدود البناء والتشييد

وأكد المهندس سيد صابر أن القطاع العقاري يعد أحد المحركات الرئيسية للتنمية الاقتصادية، نظرًا لدوره في خلق مجتمعات عمرانية متكاملة وتوفير فرص العمل وتحفيز العديد من الصناعات المرتبطة به.

وأوضح أن الشركة تؤمن بأن نجاحها يجب أن ينعكس إيجابيًا على المجتمع من خلال تطوير مشروعات تسهم في رفع القيمة العمرانية للمناطق التي تعمل بها، وتدعم التنمية المنظمة والمستدامة.

موضحاً أيضا أهمية التكامل بين الدولة والقطاع الخاص، مؤكدًا أن نجاح التنمية العمرانية يعتمد على التعاون بين التخطيط الحكومي والخبرة التنفيذية والاستثمارية التي يمتلكها القطاع الخاص.

تفاؤل بمستقبل القطاع ورسائل للمستثمرين والعملاء

وأعرب المهندس أيمن إمبابي عن تفاؤله الكبير بمستقبل القطاع العقاري المصري خلال السنوات المقبلة، في ظل الدعم المستمر الذي يحظى به القطاع من الدولة والقيادة السياسية، إلى جانب التوسع الكبير في المشروعات القومية والمدن الجديدة.

ودعا العملاء إلى التروي عند اتخاذ قرار شراء العقار، باعتباره استثمارًا طويل الأجل وأصلًا يمتد أثره للأجيال القادمة، مشددًا على أهمية التعامل مع الشركات ذات السمعة الموثوقة والالتزام الحقيقي بجودة التنفيذ.

كما وجّه رسالة إلى المستثمرين والعاملين بالقطاع بضرورة الالتزام بالأمانة وتحمل المسؤولية، لأن ما يقدمونه لا يتعلق فقط ببناء العقارات، وإنما بالمساهمة في تشكيل الصورة الحضارية والعمرانية للدولة.

واختتم المهندس سيد صابر حديثه بالتأكيد على أن شركة مرسوم للتطوير والتنمية تستهدف خلال السنوات الخمس المقبلة أن تصبح واحدة من أبرز الأسماء في السوق العقاري المصري، مستندة إلى محفظة أراضٍ قوية وخطط توسعية مدروسة ومشروعات قادرة على ترسيخ الثقة لدى العملاء.

فيما اختتم المهندس أيمن إمبابي تصريحاته بالتأكيد على أن طموح الشركة يتمثل في أن تصبح ضمن كبرى شركات التطوير العقاري في مصر من حيث المكانة والسمعة وحجم الإنجازات، مشيرًا إلى أن رؤية «مرسوم» تنطلق من فلسفة واضحة عنوانها «نرسم حياة» من خلال مشروعات تحمل قيمة حقيقية وتترك أثرًا مستدامًا في حياة العملاء والمجتمع.

تسجيلي