شعبة الاستثمار العقاري: الخدمات التجارية والترفيهية الأساس الاقتصادي لتنمية المجتمعات الجديدة
كتب - على الشاذلى
أكد المهندس ممدوح بدر الدين رئيس مجلس إدارة شعبة الاستثمار العقارى بالاتحاد العام للغرف التجارية وعضو مجلس إدارة شركة اركان للتطوير العقاري ، أن توفير الخدمات التجارية والإدارية الترفيهية والثقافية الاساس الاقتصادي لتنمية مدن المجتمعات العمرانية الجديدة القائمة والجارى انشاؤها باعتبارها سبيل جذب الكتل السكانية والعمرانية اليها.
واستشهد بدر الدين بنموذج مدينة الشيخ زايد والتي شهدت طفرة في معدلات النمو وجذب الكتل السكانية وكذلك أسعار الأراضي والوحدات السكنية عقب إنشاء عدد من المشروعات الخدمية الكبرى والمميزة بها.
ولفت إلى أن العام الماضى فقط شهد ارتفاع الكثافة السكانية بمدينة الشيخ زايد بمعدل 5 أضعاف الكثافة في السنوات الماضية وذلك نتيجة افتتاح عدد من المشروعات الكبرى والتي تسهم بدورها في إحياء المدينة وتلبية احتياجات السكان وتحفيز مالكى الوحدات على سرعة إشغالها.
وأوضح أن شركة أركان على سبيل المثال نفذت مشروعات خدمية تجارية وإدارية وناديا في مدينة الشيخ زايد واستطاعت تلك المشروعات الإسهام في تحقيق طفرة في المدينة.
وأضاف أن الفترة الماضية شهدت تنامى الإيجارات في مدينة الشيخ زايد وخاصة للمبانى التجارية والإدارية.
وأشار إلى أن المشروعات التجارية تسدد ضريبة مباشرة للدولة سنويا تعادل قيمة الأراضي المقام عليها المشروعات وقت شرائها كما تسهم في توظيف الآلاف من الايادى العاملة ورفع معدلات الإشغال بالمدن الجديدة بما يتطلب ضرورة حرص الدولة على تحفيز الاستثمارات بذلك القطاع.
وشدد على أهمية اهتمام الشركات المنفذة للمشروعات الخدمية بتحسين خدمة ما بعد البيع للحفاظ على تحقيق عوائد متزايدة بتلك المشروعات وإسهامها في رفع القيمة المضافة وكذلك جذب الاستثمارات المحلية والأجنبية.