لأول مرة.. تظهر في مصر لافتات تأجير أو بيع الوحدات السكنية

كتبت - هبة عوض

طرح ما يقرب من مليون وحدة سكنية يقضي على قوائم الانتظار في وزارة الإسكان

لأول مرة يجد المصريون لافتات على بعض العمارات والشقق السكنية تعلن طلب بيع أو تأجير محل تجاري أو وحدة سكنية حيث اهتمت الدولة اهتماما غير مسبوق، بملف الإسكان، وإتاحة مسكن لائق لكل المصريين، بعد ثورة 30يونيو تحقيقًا للعدالة الاجتماعية المنشودة، وبلغ إجمالى ما تم طرحه من وحدات سكنية، ما يقرب من مليون وحدة، ما بين ما تم وما يجرى تنفيذها، سواء عبر مشروعات الإسكان الاجتماعى لمحدودى الدخل، أو سكن مصر لمتوسطى الدخل، وحتى المصريين بالخارج طرح لهم مشروع دار مصر، وذلك لتلبية الاحتياجات السكنية لجميع الشرائح بالمجتمع، يضاف إلى جميع ما سبق، مشروع العاصمة الإدارية الجديدة، كمشروع قومى عملاق، يخفف من التكدس والزحام بالقاهرة.

"بوابة روزاليوسف" ترصد عبر هذا التقرير، ما تم إنجازه بالملف الأكثر تأثيرا بحياة المواطن، بعد مرور 5 سنوات من ثورة 30 يونيو.

أولا: العاصمة الإدارية الجديدة:

جاءت فكرة إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة لتخفيف الضغط على العاصمة القديمة القاهرة الكبرى التي تعد أكثر عواصم العالم ازدحاما حيث يعيش فيها حوالي 18 مليون نسمة، ويقصدها يوميًا ملايين آخرين والتي من المتوقع أن يتضاعف عدد سكانها إلى ما يقرب من 40 مليون نسمة، في غضون العقدين القادمين لذلك فالطموحات وراء العاصمة الجديدة كبيرة، فبالإضافة إلى نقل المباني الحكومية والوزارات والسفارات الأجنبية، يتضمن مخطط المشروع إنشاء مطار دولي عملاق وكذلك محطات للطاقة الشمسية، ونحو 40 ألف غرفة فندقية ومناطق سكنية واماكن ترفيهية ومسطحات خضراء.

تقع العاصمة الإدارية شرق القاهرة، في المنطقة الواقعة بين طريقي “القاهرة – السويس”، و”القاهرة – العين السخنة”، وتبعد حوالى 60 كيلومترا من مدن السويس والعين السخنة وأيضا 60 كيلو مترا عن قلب القاهرة.

 تبلغ مساحة العاصمة الادارية 170 ألف فدان وتبلغ مساحة المرحلة الاولى 40 ألف فدان من إجمالي المساحة ويستهدف المشروع جذب حوالى 7 ملايين نسمة، وتشمل المرحلة الأولى من مشروع العاصمة الإدارية الجديدة مقار حكومية ذكية وكذلك تشمل مناطق سكنية متعددة المستويات لكل شرائح المجتمع منها اسكان اجتماعى ومقر الحكم ومدينة طبية عالمية ومدينة رياضية وقرية ذكية وقاعات مؤتمرات دولية ومدينة معارض ضخمة ومناطق خدمية وتعليمية مناطق للمال والأعمال وطرق حضارية بعرض 120 متر ومحور اخضر بمساحة 7200 فدان بعرض 300 كيلو متر مربع، ومن المتوقع انتهاء المرحلة الأولى من العاصمة الادارية الجديدة، في عام 2019 بحيث يتم نقل عدد كبير من الوزارات والمصالح الحكومية إلى العاصمة الادارية الجديدة مع توفير مسكن وشقق للموظفين في الحي السكني في العاصمة الجديدة 2019.

ثانيا: توفير الوحدات السكنية:

الانتهاء من تنفيذ 355 ألف وحدة سكنية إسكان اجتماعى بتكلفة 71 مليار أول العام 2019

تسعى وزارة الإسكان خلال عام 2018 للانتهاء من تنفيذ 355 ألف وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعي بتكلفة تقدر بـ71 مليار جنيه، ومن المقرر الانتهاء منها خلال الربع الأول من 2019.

وخلال السنوات القليلة السابقة انتهت وزارة الإسكان بالتعاون مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة من تنفيذ 245 ألف وحدة ضمن المشروع، وتستهدف تنفيذ 600 ألف وحدة بنهاية الربع الأول من 2019 بتكلفة تقدر بـ103 مليارات جنيه، كما تعمل الوزارة على تنفيذ 100 ألف وحدة لعدة شرائح مجتمعية، بواقع 40 ألفا بالإسكان الاجتماعي المتميز، 22 ألفا بالإسكان الاجتماعي للعاملين بالخارج، و26 ألفا بمحور الإيجار، 20 ألفا بمحور النقابات.

دار مصر

 السكن الموجه للطبقة المتوسطة، ويتراوح سعر الشقة إلى 500 ألف جنيه، ويتضمن المشروع 96 ألف وحدة، يتم تنفيذها منذ عام 2015، تم الانتهاء من تنفيذ 7 آلاف وحدة بتكلفة ملياري جنيه، ويجري تنفيذ 89 ألف وحدة أخرى في 12 مدينة جديدة، وصلت نسب التنفيذ في المرحلة الثالثة من المشروع بـ7 مدن إلى 60% بتكلفة 30 مليار جنيه.

سكن مصر

 أحدث مشروعات وزارة الإسكان التي طرحتها الوزارة خلال المرحلة الأولى لعام 2017، وتضمنت 40 ألف وحدة بـ6 مدن جديدة، ويبدأ تنفيذ 40 ألف وحدة خلال عام 2018 بتكلفة 18 مليار جنيه.

وبالنسبة لمشروعات الإسكان بالمحافظات فقد جاءت على النحو التالى:

البحر الأحمر

يجري تنفيذ ألف وحدة سكنية بمدينة الغردقة بتكلفة بلغت 126 مليون جنيه، ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي.

مدينة السادات

يجري تنفيذ 5 آلاف وحدة سكنية على مساحة 70 ألف فدان بمدينة السادات، كى تخدم أكثر من 10 آلاف أسرة، وتبلغ التكلفة مليار جنيه.

وسلم جهاز مدينة السادات نحو 360 وحدة سكنية (15 عمارة) بالمرحلة الأولى بمشروع «دار مصر» للإسكان المتوسط، بالمنطقة السكنية الـ17 بالمدينة.

6 أكتوبر

يجرى تنفيذ 108 آلاف وحدة سكنية، ومن المتوقع أن يصل عدد سكان أحد المواقع في مدينة 6 أكتوبر إلى 200 ألف نسمة، على أن يكون الموقع الذي يتم تسليم الوحدات به مكتمل الخدمات، من مدارس وحضانة ومستشفى وأسواق تجارية وخلافه.

العاشر من رمضان

يجري تنفيذ 43500 وحدة تقريبًا، ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي.

برج العرب بالإسكندرية

طرحت وزارة الإسكان نحو 5600 وحدة سكنية بها ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي، بالإضافة إلى 13 ألفا و392 وحدة سكنية.

دمياط

تم تسليم 6844 وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعى، ومدينة المنيا الجديدة، بينما يجرى تنفيذ 9744 وحدة أخرى.

مدينة الشيخ زايد

تم الانتهاء من تنفيذ نحو ٩٠٪‏ من المرحلة الثانية لمشروع الإسكان المتوسط «دار مصر» بقرابة 504 وحدة سكنية.

كفر الشيخ

تم تسليم 96 وحدة سكنية، في المرحلة الأولى، فضلًا عن 80 محل تجارى بـ10 عمارات، بمدينة دسوق، بتكلفة 20 مليون جنيه، ضمن مشروع الاسكان الاجتماعي بالمحافظة والبالغ عددها حوالى 4500 وحدة سكنية.

القاهرة الجديدة

بلغت إجمالي الاستثمارات بمشروعات الإسكان بمدينة القاهرة الجديدة حوالي 9 مليارات جنيه، منها 5.50 مليار جنيه بمشروع سكن مصر، و3.5 مليار جنيه بالمرحلة الثالثة بمشروع دار مصر، ويبلغ مشروع سكن مصر بالمدينة 721 عمارة (16808 وحدات).

مدينة العلمين

تعتبر إحدى مدن الجيل الرابع، وتتعدد بها المشروعات العالمية التي ستقام عليها بأفضل المدن السياحية في مصر؛ حيث تشمل مراكز تجارية عالمية وأبراج سكنية وسياحية.

وتبلغ مساحة المدينة 50 ألف فدان بعمق أكثر من 60 كم جنوب الشريط الساحلى ومخطط للمدينة أن تستوعب أكثر من 3 مليون نسمة.

وتنقسم المرحلة الأولى في المدينة إلى قطاعين أساسيين مساحاتهم حوالى 8،000 فدان ليشمل 400 ألف نسمة من السكان.

تتكون المرحلة الأولى من قطاع ساحلي، منقسم إلى قطاع مركز سياحى عالمى وقطاع أثرى، 10 آلاف وحدة سكنية.

مدينة بدر

وتقع على بعد 47 كيلومترًا من القاهرة على طريق «القاهرة - السويس» الصحراوى، ويقطنها 140 ألف نسمة، ومن المقرر أن تستوعب 385 ألف مواطن، ومركز تجارى وكافيتريات وملاعب ثلاثية ومساجد وكنائس على بعد 5 كيلومترات من «العاصمة الجديدة».

ويُخطط حاليًا لإقامة عمارات للإسكان الاجتماعي بإجمالي 30 ألف وحدة سكنية في المرحلة الرابعة من المشروع، أما الإسكان المتوسط في المدينة، والمعروف بمشروع «دار مصر»، فيتم إنشاء 49 عمارة سكنية، يتوقع الانتهاء من 22 عمارة تضم 528 وحدة سكنية في 30 يونيو المقبل، كما يجرى حاليًا العمل في المرحلة الثانية من المشروع بواقع 47 عمارة تحتوى على 1128 شقة.

مدينة العبور

وتبلغ مساحتها 58914.4 فدان، وتم رصد موازنة لها تقارب 2.9 مليار جنيه، وستشمل المشروعات السكنية بها 233 عمارة.

مدينة أكتوبر الجديدة

واحدة من مدن الجيل الرابع، بنحو 90 ألف فدان، وتقع بكاملها في الظهير الصحراوى، وتتضمن إنشاء 40 ألف وحدة إسكان اجتماعى، بمساحة 90 مترا مقسمة إلى 3 غرف وصالة تشطيب «سوبر لوكس»، وتجرى حاليا الموافقة على طرح 702 عمارة للإسكان الاجتماعى تضم 20 ألف وحدة سكنية، تضاف إلى الوحدات السابقة المشار اليها بإجمالي 60 ألف وحدة في الإسكان الاجتماعى وحده، بعدد سكان يفوق 250 ألف نسمة.

مشروع «بيت الوطن»

هو أحد المشروعات التي تقدمها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للمصريين المغتربين المقيمين في خارج مصر، وذلك من أجل الترابط بين الوطن وأبنائه في الخارج بإتاحة أراضي لهم ولأبنائهم، وتشجيع المصريين في الخارج على الاستثمار بالوطن في مجال الإسكان والخدمات وتوفير عملة أجنبية تساهم في تنمية الاقتصاد المصري.

تقع عقارات «بيت الوطن» في التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة، يقع المشروع بين امتداد الرحاب ومدينتي، ويُحيط به من الشمال طريق السويس، ومن الجنوب شارع الشيخ زايد، ومن الشرق الطريق الدائري الجديد، ومن الغرب كمباوند بالما هيلز.

ثالثا: ملف القضاء على العشوائيات:

تم تطوير أكثر من 40 منطقة عشوائية في محافظتى القاهرة والجيزة بواسطة الهيئة الهندسية بالقوات المسلحة، وتم أيضا تطوير أكثر من 70 قرية من القرى الأكثر احتياجا في 26 محافظة، وينتظر إعلان ست محافظات في مصر خالية من المناطق العشوائية خلال الفترة القليلة القادمة.

رابعا: التوسع في إقامة المدن الجديدة:

  إنشاء 14 مدينة جديدة في مختلف المحافظات وهى: العلمين الجديدة وشرق بورسعيد والمنصورة الجديدة وحدائق أكتوبر وأكتوبر الجديدة والشيخ زايد الجديدة والإسماعيلية الجديدة والجلالة والعبور الجديدة وتوشكى الجديدة وناصر ــ غرب أسيوط وغرب قنا وملوى الجديدة والفشن الجديدة.