خبير: ضوابط جديدة تنظم السوق العقارية وتحمي استثمارات العملاء.. (فيديو)

كشف محمد سراج الخبير العقاري عن أن القرارات الأخيرة التي أصدرها الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء، بتحديد ضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقاري تساهم في ضبط السوق العقارية، والتي جاء أبرزها إلزام المطورين بتقسيم المشروع لعدة مراحل محددة المساحة والتكلفة وزمن تنفيذها، وإيداع رأس المال المطلوب لتمويل كل مرحلة بالمشروع بحساب بنكي خاص بالمشروع.    

وأضاف سراج عبر فقرات برنامج "الجدعان العقارى" على فضائية القاهرة والناس 2، أن قرار الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، يهدف لتنظيم سوق العقارات فى مصر، ومنع أى تلاعب من جانب بعض المطورين لصالح العملاء، وتضمن القرار إلزام المطورين بتقسيم المشروع لمراحل محددة المدة والتكلفة.  

وأشار إلى أن الضوابط الجديدة تمنع الإعلان عن بيع أى وحدات فى المشروع إلا بعد اعتماد المخطط العام للمشروع وضرورة إصدار القرار الوزارى التفصيلى لكل مرحلة يتم اعلان البيع فيها ، لافتا الى أن كل مطور ملتزم بتنفيذ جزء من المشروع قبل بدء البيع فيه.  

كما نظم القرارات المساحات المراحل لـ 5 أنواع المحدودة وهى أقل من 50 فدان والصغيرة أكثر من 50 فدان والمتوسطة 100 فدان حتى 500 فدان والكبيرة من 500 إلى أقل من 1000 فدان والقصوى من 1000 فدان فأكثر، مع الألتزام بتقديم تقرير نصف سنوى معتمد يوضح نسب المبيعات وموقف الإنشاءات، كما يمكن للعميل سحب أمواله حالة تأخر المطور فى تنفيذ المشروع لمدة 24 شهر وبدون أى خصومات وخلال 3 أشهر.