"SDR GROUP"... رؤية عقارية حديثة تجمع بين الاستثمار والجودة والاستدامة
ثروت الشيخ: السوق العقاري المصري يمر بمرحلة "إعادة فرز".. والشركات الجادة وحدها القادرة على الاستمرار
نائب رئيس مجلس إدارة «ديرا هاوس» والعضو المنتدب: نركز على بناء القيمة وليس البيع السريع
"الالتزام والثقة والجودة".. ثلاثية النجاح الحقيقي في القطاع العقاري
يشهد القطاع العقاري المصري حالة من الحراك والنمو المتسارع، مدفوعًا بالتوسع العمراني الكبير الذي تشهده الدولة، إلى جانب زيادة الطلب على المشروعات السكنية والتجارية والإدارية الحديثة. وفي ظل المنافسة القوية داخل السوق، أصبحت الخبرة والالتزام وجودة التنفيذ عوامل حاسمة في بقاء الشركات وتعزيز ثقة العملاء والمستثمرين.
وفي هذا السياق، أكد الأستاذ ثروت الشيخ نائب رئيس مجلس إدارة ديرا هاوس للاستثمار العقاري والعضو المنتدب بالشركة، ونائب رئيس مجلس إدارة SDR Group العقارية والمدير التنفيذي للمجموعة، أن السوق العقاري المصري ما زال يمتلك فرصًا استثمارية قوية، لكنه يشهد حاليًا مرحلة “إعادة فرز” حقيقية ستُبقي على الشركات القادرة على التنفيذ والالتزام وبناء الثقة مع العملاء.
وأوضح أن العقار لم يعد مجرد نشاط للبيع والشراء، بل أصبح صناعة متكاملة ترتبط بالاقتصاد والاستثمار وجودة الحياة، مشددًا على أن النجاح الحقيقي لأي كيان عقاري لا يُقاس بحجم الإعلانات أو عدد المشروعات فقط، وإنما بقدرته على بناء اسم موثوق ومستدام داخل السوق.
خبرات ممتدة ورؤية تقوم على العمل المؤسسي
قال ثروت الشيخ إن رحلته في القطاع العقاري تمتد لنحو 30 عامًا، بدأت من التسويق العقاري خلال تسعينيات القرن الماضي، قبل أن يتجه منذ عام 2003 إلى الاستثمار والتطوير العقاري وإدارة المشروعات، مؤمنًا بأهمية العمل المؤسسي القائم على الاستمرارية والاحترافية.
وأضاف أن تأسيس شركة «ديرا هاوس» جاء عام 2016 انطلاقًا من قناعة راسخة بأن الكيانات المؤسسية القوية أكثر قدرة على الاستمرار وتحقيق ثقة العملاء مقارنة بالعمل الفردي، موضحًا أن الشركة انطلقت من محافظة أسيوط قبل التوسع إلى القاهرة الجديدة وتأسيس «SDR Group» بالتعاون مع شركة صحبة لإدارة المشروعات برئاسة الدكتور/ هشام عبد الشافي مقلد.
وأشار إلى أن هذا التعاون أسهم في بناء كيان عقاري قوي داخل السوق المصري، يعتمد على الإدارة الاحترافية، والانضباط التنفيذي، والدراسة الدقيقة للسوق واحتياجات العملاء.
"بناء القيمة" فلسفة العمل داخل SDR العقارية
وأكد الشيخ أن ما يميز «SDR Group» عن غيرها من الشركات هو الابتعاد عن مفهوم “البيع السريع”، والتركيز بدلًا من ذلك على “بناء القيمة” الحقيقية للمشروع والعميل في آن واحد.
وأوضح أن الشركة تعتمد على عدة محاور رئيسية، تشمل: اختيار مواقع استراتيجية ذات قيمة استثمارية مرتفعة، تقديم منتج عقاري عملي وقابل للحياة، الالتزام بمعايير الجودة والتنفيذ، الإدارة المالية المنضبطة، الشفافية الكاملة مع العملاء، تطوير خدمات ما بعد البيع والتشغيل.
وأضاف أن خبرات الشركة في الإدارة والتشغيل والتسويق العقاري تمنحها رؤية أشمل للسوق، بعيدًا عن المفهوم التقليدي الذي يقتصر فقط على البناء والبيع.
مشروعات متنوعة وخطة توسعية مدروسة
وحول أبرز المشروعات الحالية، أوضح ثروت الشيخ أن المجموعة تعمل على تنفيذ عدد من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية متعددة الاستخدامات، بما يحقق التكامل بين الاستثمار والخدمات وجودة الحياة.
ومن بين أبرز المشروعات: مشروع “كسكادا بلازا” بمحور مصطفى كامل بالتجمع الأول، مشروع “H3” بمركز خدمات النرجس بالتجمع الخامس، مشروع “أبكس مول” بالتجمع الخامس، مشروع “بريمير مول” بالتجمع الأول شمال الرحاب، مشروع “VIDA Residence” بمدينة أسيوط الجديدة بالتعاون مع شركة فيدا العقارية.
وأشار إلى أن الشركة تستهدف خلال المرحلة المقبلة التوسع في القاهرة الجديدة، والعاصمة الإدارية الجديدة، ومدن الصعيد الجديدة، إلى جانب دراسة فرص استثمارية واعدة بالمناطق الساحلية.
وأكد أن التوسع يتم وفق دراسات سوق دقيقة تعتمد على حجم الطلب الحقيقي، وليس على التوسع العشوائي أو المضاربات العقارية.
السوق العقاري المصري ما زال قويًا رغم التحديات
وعن تقييمه لأداء السوق العقاري المصري، أكد الشيخ أن العقار لا يزال يمثل “مخزن قيمة” قويًا للمستثمرين، خاصة في ظل النمو السكاني والتوسع العمراني الكبير الذي تشهده مصر.
لكنه أوضح في الوقت نفسه أن السوق يواجه تحديات عديدة، أبرزها: ارتفاع أسعار مواد البناء، زيادة تكلفة التمويل، تغيرات السوق السريعة، الحاجة إلى إدارة مالية أكثر احترافية، الحفاظ على التوازن بين جودة المنتج والسعر النهائي.
وأضاف أن هذه التحديات ستؤدي بطبيعة الحال إلى خروج الكيانات غير المؤهلة، في مقابل بقاء الشركات الجادة القادرة على التطوير والالتزام.
الثقة تُبنى بالتنفيذ لا بالإعلانات
وشدد نائب رئيس مجلس إدارة «ديرا هاوس» على أن تعزيز ثقة العملاء والمستثمرين لا يتحقق عبر الحملات الدعائية فقط، وإنما من خلال التنفيذ الحقيقي والالتزام بالمواعيد والشفافية في التعامل.
وأكد أن العميل المصري أصبح أكثر وعيًا وقدرة على تقييم الشركات الجادة، وهو ما يفرض على المطورين العقاريين تقديم قيمة فعلية تتجاوز الوعود التسويقية.
كما أوضح أن الشركة تعتمد على منظومة دقيقة لتحقيق الجودة، تشمل اختيار شركاء تنفيذ ذوي خبرة، والالتزام بالمواصفات الفنية والهندسية، والرقابة المستمرة على التنفيذ، واستخدام خامات تحقق الاستدامة والكفاءة التشغيلية.
الاستدامة والمدن الذكية ضرورة للمستقبل
وأشار ثروت الشيخ إلى أن تطبيق مفاهيم الاستدامة والمدن الذكية أصبح ضرورة حتمية في المشروعات العقارية الحديثة، موضحًا أن الشركة تهتم بزيادة المساحات الخضراء، وتحسين كفاءة التشغيل، واستخدام الأنظمة الذكية في الإدارة والخدمات والأمن.
كما أكد أن جذب الاستثمارات المحلية والأجنبية يتطلب توفير بيئة استثمارية مستقرة، وتعزيز الشراكة بين الدولة والقطاع الخاص، إلى جانب دعم المطور الجاد وتوسيع ملف تصدير العقار المصري للأسواق الخارجية.
هدفنا بناء كيان مؤسسي يترك أثرًا حقيقيًا
وفي ختام الحوار، أكد ثروت الشيخ أن «SDR Group» تستهدف خلال السنوات الثلاث المقبلة زيادة حجم محفظة مشروعاتها، والتوسع المدروس في المدن الجديدة، وتعزيز منظومة الإدارة والتشغيل والشراكات الاستراتيجية.
ووجّه رسالة للعملاء والمستثمرين بضرورة اختيار “الشركة” قبل “المشروع”، مؤكدًا أن الالتزام الحقيقي والسجل القوي للشركات أهم كثيرًا من أي وعود دعائية.
واختتم حديثه قائلاً:
"المنافسة الحقيقية لا تقلق الشركات القوية، بل تدفعها لتقديم الأفضل دائمًا… وهدفنا ليس مجرد التوسع، بل بناء كيان مؤسسي محترم يترك أثرًا حقيقيًا ومستدامًا داخل السوق العقاري المصري".
تسجيلي
